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Si estamos pensando en adquirir una vivienda en Alcobendas, en esta entrada vamos a explicar, entre otras cosas, cuáles son las mejores hipotecas que se están consiguiendo en este municipio madrileño en pleno 2021.

Aunque estamos en un año atípico debido a la pandemia, lo cierto es que se siguen firmando hipotecas ya que obviamente, la vivienda es un bien básico para cualquier persona, con pandemia o sin ella. Además, en aquellos municipios en los que el precio del alquiler también es alto, hay más tendencia a decantarse por la compra por aquello de no «tirar» el dinero en el pago del alquiler sino invertirlo con el pago de las cuotas de la hipoteca. Se trata de todos modos, de una decisión muy personal que cada uno debe meditar y estudiar según sus intereses.

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Recientemente ha salido publicado el Boletín de marzo de Coyuntura económica de las Illes Balears elaborado por la Dirección General de Modelo Económico y Empleo del Govern de les Illes Balears, que nos permitirá saber hasta qué punto la contratación de hipotecas en Illes Balears está aguantando bien.

Entre otros muchos aspectos, se ha hecho referencia al proceso de restructuración que está sufriendo el sector bancario y las consecuencias que ello implica.

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El pasado 19 de marzo, la Comisión Territorial de Urbanismo decidió aprobar la modificación que afecta al sector de El Calderí. Esta reordenación promoverá que más del 80% de la superficie se dedique a espacios públicos, además de la construcción de 480 viviendas de protección oficial. En total, se prevé que haya 92.000 m² de terreno para equipamiento y otros 94.000 m² para parques, zonas verdes y espacios públicos.

Está previsto que todo el proyecto esté finalizado en tres años. Según el alcalde de Mollet, Josep Monràs, «Desarrollar el Calderí es una gran oportunidad para Mollet, significa recuperar el 80% de un espacio que actualmente es privado, que se podrá destinar a guarderías, un nuevo ambulatorio o un gran complejo deportivo , por ejemplo. Es, en definitiva, una oportunidad única«. Se trata pues de una excelente noticia que garantiza el acceso a un buen nivel de vida en lo que será un nuevo barrio de Mollet.

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A la hora de decantarnos por conseguir una vivienda, debemos elegir entre alquiler o compra. Si nos decidimos por la compra, lo lógico es buscar la hipoteca más barata y más beneficiosa para nosotros dentro de nuestras posibilidades. En este artículo trataremos de repasar alguna información útil en relación a las hipotecas en Móstoles.

Es importante recalcar la importancia de comparar las condiciones que nos pueda ofrecer nuestro banco de siempre con otras alternativas. Hablamos de una operación de demasiada envergadura como para no estudiarla a fondo. Y que conste que no se trata de ponerle los cuernos a nuestro banco con otra entidad por que sí, sino ver si realmente nuestro banco de siempre nos da, precisamente, la mejor hipoteca o si por el contrario, debemos estudiar la posibilidad de solicitar esa hipoteca en otra entidad bancaria que ofrezca la mejor hipoteca a nuestro alcance y según nuestro perfil financiero, lo que se conoce en argot bancario como «scoring».

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Si estamos pensando en comprar una vivienda y ya tenemos claro que la mejor manera de encontrar la mejor hipoteca es a través de intermediarios hipotecarios independientes, lo más probable es que nos encontremos ante las siguientes dudas: ¿a qué broker hipotecario acudir? ¿Cuál es el mejor? ¿hay diferencias entre unos y otros?

Tomar la decisión de acudir a uno u otro no es tarea fácil si no conocemos el tema profundamente, cosa que no suele darse en el caso de un particular. Y es que el tema hipotecario es sumamente complejo, es muchísima la oferta que hay hoy en día, y además las hipotecas se han vuelto más complejas, con bastantes vinculaciones que merecen ser estudiadas y analizadas por un experto independiente, alguien que no trabaje en el banco que nos quiere vender la hipoteca, vamos. La figura del intermediario de crédito inmobiliario, bróker hipotecario o los intermediarios hipotecarios son diferentes formas de denominar a los profesionales del sector que se dedican a: (i) tareas previas a iniciar el proceso hipotecario, como estudiar el perfil del cliente, plantear la operación de financiación adecuadamente y recopilar la documentación; (ii) remitir la solicitud de financiación a los diferentes bancos con los que trabaja y negociar condiciones en el mejor interés de sus clientes; (iii) mostrar al cliente las diferentes ofertas vinculantes para que elija o incluso asesorarle respecto a ellas (actividad de asesoramiento) y (iv) acompañarlo a la firma del préstamo hipotecario.

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