En estos tiempos en los que la inflación galopa casi desbocada, en los que el Euribor camina en positivo, y con tendencia a subir de manera contundente y en los que las cuotas hipotecarias empiezan a acumular importantes subidas, sorprende la noticia de principios de año de un nuevo producto hipotecario: la Hipoteca Cripto.

La fintech Milo, empresa estadounidense pionera en este mercado, ha concedido el primer préstamo hipotecario en monedas digitales de la historia financiera mundial, marcando un hito y, según muchas voces, una referencia para el futuro.

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Como hacemos cada principio de mes, os traemos las 5 mejores hipotecas a tipo variable, esta vez, de junio 2022. Empezó el mes con una fuerte subida del Euríbor, que cerró mayo en +0,287 %, consolidando su segundo mes en valores positivos. El escenario deja claro que la época del Euríbor en negativo y las hipotecas “baratas” está llegando a su fin, a excepción de colectivos como los funcionarios, quienes todavía pueden acceder a hipotecas en condiciones muy ventajosas.

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No hay sorpresas en la clasificación de las 5 mejores hipotecas a tipo fijo de junio 2022. Era de esperar que ante el aumento desbocado del Euríbor, las entidades bancarias reaccionarían encareciendo sus hipotecas a tipo fijo. Por contra, los bancos prefieren comercializar hipotecas a tipo variable, ya que les darán más rendimiento por los tipos de interés. Este mes la oferta bancaria se ha encarecido, y en la hipoteca tipo que empleamos a modo de ejemplo, vemos un encarecimiento de unos 40 € de media al mes con respecto a las hipotecas fijas del mes pasado.

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Cerramos otro mes y tal y como era de prever, registramos una nueva subida del Euribor de Mayo 2022 que no ha dado respiro a los hipotecados a tipo variable. El valor de referencia ha cerrado con otro aumento, esta vez del 0,287%. Recordemos que el pasado mes de abril fuel el primer mes en 6 años en el que el Euríbor salió de su anómalo valor negativo para volver, y con fuerza (+ 0,013%), al sendero de los valores positivos.

Dicho aumento supone una gran alegría para los bancos e incertidumbre y preocupación para muchos hipotecados a tipo variable. Y decimos incertidumbre porque nadie puede saber hasta dónde subirá el Euríbor, ni cuánto pagará año tras año y revisión tras revisión quienes tengan una hipoteca a tipo variable. Eso es incertidumbre pura y dura, sobre todo si en la actualidad ya vamos un poco justos con la cuota de nuestra hipoteca variable.

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Iahorro.com es un buscador y comparador de hipotecas y préstamos nacido en España en 2009 y que opera bajo la sociedad Iahorro Business Solutions, S.L, provista con CIF B-85989622 e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 20.582, Folio 156, Sección 8, Hoja M-364.334, Inscripción 1, y con domicilio en Calle General Ramírez de Madrid, 8-10, 3º, 28020 , Madrid. En la actualidad, su plantilla supera las 100 personas, si bien parece que se está desprendiendo de buena parte del personal que gestionaba temas relacionados con productos financieros diferentes a las hipotecas y préstamos personales, camino que parece llevarlos a transitar desde un verdadero comparador de productos financieros a un prescriptor de productos de financiación.

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iahorro hipotecas recientemente ha sido dada de alta como intermediario de crédito en el Banco de España (código D185), operando con la sociedad Iahorro financiación S.L, con CIF B-87112298, como puedes ver en nuestro comparador de intermediarios hipotecarios en España. Tal y como estipula la ley 5/2019, tiene suscrito un Seguro de Responsabilidad Civil con AIG EUROPE, con N.I.F. núm. W8262878E, y con Nº de póliza EA17FI1029.

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Después de un mes de Abril protagonizado por la subida del Euribor, empieza mayo y como es habitual repasamos las condiciones de las 5 mejores hipotecas a tipo variable del mes. Podemos observar que no se han modificado las condiciones con respecto al mes pasado, ni una sola de las entidades ha encarecido (ni abaratado) sus hipotecas a tipo variable. Probablemente podría parecer una buena noticia ya que las condiciones no han empeorado.

No obstante, en realidad no es una buena noticia debido a que el Euríbor, indicador empleado en las hipotecas variables, ha vuelto a valores positivos después de seis años de estar en negativo. En otras palabras, aunque las condiciones de las hipotecas no hayan variado este mes, las cuotas mensuales sí subirán empujadas por el Euribor. Dicho esto, veamos esas condiciones y en qué cuotas mensuales nos resultan.

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Nuestros amigos y colaboradores en materia de intermediación hipotecaria HipotecasPlus.es, han desarrollado un potente pero sencillo simulador hipotecario que calcula el importe máximo que puede financiar un individuo o pareja, según sus ingresos, capacidad de aportar ahorro y posibles avalistas.

Además, nos permite ver al cuadro de amortización que pagaremos hasta cancelar la hipoteca, con la limitación de que en las hipotecas a tipo variable el interés futuro no se conoce, si bien podemos acudir a previsiones sobre el Euribor en cada momento.

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Si el pasado mes de abril ya empezamos a notar de manera notable en encarecimiento de las hipotecas a tipo fijo, lo de este mes de mayo sigue en la misma línea, es decir, un encarecimiento casi generalizado de las condiciones tan baratas que hasta ahora ofrecían estas hipotecas fijas. Y podemos augurar que este encarecimiento continuará, ya que viene dado por la reciente subida del Euribor, que justo este mes de abril de 2022 se ha puesto en valores positivos después de 6 años en negativo. Parece que la fiesta se acaba y ya se encienden las luces.

Veamos qué nos hemos encontrado este mes de mayo de 2022 en nuestra búsqueda y análisis, qué hipotecas fijas son las más baratas y en qué condiciones y con qué requisitos.

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La crisis económica y las dificultades de todo tipo que ha provocado en las familias puede ser tanto un detonante como un agravante de algunas enfermedades o dolencias mentales, entre las que podríamos destacar la ansiedad y la depresión, muy relacionadas entre si.

Hay un gran desconocimiento y temor ante las dolencias mentales entre el público en general, probablemente procedente del miedo atávico del hombre a perder su cordura.

El mejor antídoto al miedo no es la ignorancia o el mirar hacia otro lado, es aprender qué son y cuál es su tratamiento. En el fondo, son una enfermedad más. Tiene que diagnosticarse y tratarse, y tiene cura en la gran mayoría de casos. La ansiedad no es una enfermedad trivial. Es un sufrimiento mental que tiene bases químicas, físicas y ambientales. No es un síntoma de debilidad o tibieza de carácter, como muchos creen, es un desequilibrio físico y mental que debe tratarse, o se corre en riesgo de que desemboque en enfermedades más graves, como podría ser la depresión mayor.

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Ya está, la asumida anormalidad de un Euríbor en negativo ha tocado a su fin este mes de abril de 2022, cerrando dicho indicador a 12 meses con un valor de +0,013%. El Euríbor, que se emplea como índice de referencia para las hipotecas a tipo variable, se puso, de manera sorpresiva, en negativo por primera vez en febrero de 2016, con un valor de -0,008%.

Fue un cambio de paradigma que afectó de arriba a abajo el mercado hipotecario, para alegría de los hipotecados y obligando a los bancos a buscar rentabilidad en sus hipotecas a base de vinculaciones y otros sistemas. Ahora, seis años después, vuelve el Euribor en positivo y las previsiones no son de lo mejor, aunque tampoco es cuestión de alarmarse, pero sí de informarse bien.

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