Buenos días, en el caso de que en tribunal fallase en contra del IRPH, los que tenemos este indice pero con empresas financieras como UCI(unión de créditos inmobiliarios). Podríamos reclamar?? O solo las hipotecas que estén directamente vinculadas a un banco??
Muchas gracias.
Saludos.
3 Respuestas
Apreciado Julio y afectados por un préstamo hipotecario con IRPH en 2025,
Te confirmo que todas las hipotecas referenciadas al IRPH, incluidas las concedidas por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), pueden reclamar en los mismos términos. El IRPH es un índice que no escapa al control de abusividad de la Directiva 93/13/CEE, tal como ha dejado claro el TJUE en su sentencia C-300/23 de 12 de diciembre de 2024.
¿Por qué UCI está igual de sujeta al pronunciamiento?
- UCI es una entidad de crédito autorizada, al igual que un banco, por lo que sus hipotecas deben cumplir las mismas obligaciones de transparencia.
- La cláusula IRPH no queda fuera solo porque derive de norma; si se produjo una falta de información clara (método de cálculo, evolución histórica, impacto en el TAE), esa cláusula puede considerarse abusiva.
Pasos a seguir
- Reclamación extrajudicial a UCI: Envía un escrito solicitando la anulación de la cláusula IRPH y la sustitución por Euríbor, con devolución de lo cobrado de más. UCI tiene dos meses para responder.
- Demanda judicial: Si no responden o la respuesta es negativa, presenta demanda ante el Juzgado de Primera Instancia citando la sentencia C-300/23 y argumentando la falta de transparencia.
- Asesoramiento experto: Un abogado especializado en cláusulas abusivas e IRPH te ayudará a estructurar la reclamación y evitar errores procedimentales.
En España queda por ver cómo el Tribunal Supremo incorporará estos criterios en su próxima doctrina —en particular, si asume el control de transparencia estricto del TJUE o matiza sus exigencias en función de las circulares y del contexto normativo nacional. Si bien hay muchos despachos que ya han demandado a los bancos por IRPH, los abogados de Futur Legal aconsejan esperar a que haya un pronunciamiento claro del Supremo antes de dar el siguiente paso.
¡Ánimo y suerte con tu reclamación!
Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances.
Apreciado Julio,
UCI es una entidad de crédito y podrá demandarse si ha comercializado hipotecas utilizando como índice de referencia el IRPH por no superar dicho índice el control de transparencia.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
Apreciado Julio,
UCI es una entidad de crédito y se podrá demandar sus hipotecas con referencial IRPH igual que cualquier otra entidad de crédito y entidad de depósitos (“banco”). Quedan días, en principio, para saber lo que opina el TJUE del IRPH.
Si te unes al grupo en Facebook de Futur Legal te informaremos a tiempo real: https://www.facebook.com/futurlegal/
Por otro lado, puedes consultar la siguiente información actualizada sobre el IRPH y dos vídeos de hace apenas unos días:
https://futurfinances.com/herramientas-y-servicios/peritajes-economicos/irph/
Saludos.
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