Buenas tardes, tengo un caso a ver si me podéis ayudar… Hace unos años compré una vivienda y la reforme( en Mallorca) con la crisis que vino y sus subidas de hipoteca correspondiente opte por sacar licencia vacacional. Ahora mismo sigo empadronado en mi propiedad pero con esta otra subida de hipoteca tengo que volver a poner mi propiedad en alquiler vacacional y yo irme a vivir de alquiler en algún otro sitio…. Mi pregunta es… Este alquiler que voy a pagar ahora para poder vivir es posible desgravarlo en la declaración?.
Muchas gracias
Pau A. Monserrat Pregunta respondida 20 octubre, 2023
1 Respuesta
En primer lugar, es importante reconocer que las leyes fiscales pueden ser complejas y es recomendable, si no imprescindible, consultar con un asesor fiscal para recibir asesoramiento personalizado.
- Domicilio Fiscal y Empadronamiento:
- El empadronamiento y su domicilio fiscal son dos cosas distintas pero interrelacionadas. El empadronamiento es un registro administrativo donde se anotan las personas que viven en un municipio, mientras que el domicilio fiscal es la dirección que se utiliza para las relaciones tributarias con la Administración. Si bien estás empadronado en tu propiedad, al cambiar su residencia habitual, deberías notificar este cambio a la administración tributaria. Ten en cuenta que este cambio implicaría perder el derecho a la deducción de la hipoteca (si su finalidad era la adquisición de una vivienda habitual antes del 2013), si no lo perdiste ya (si alquilaste anteriormente la vivienda habitual).
- Alquiler Vacacional:
- La decisión de alquilar su propiedad como alquiler vacacional tiene implicaciones fiscales. Los ingresos generados a través del alquiler vacacional deben ser declarados en tu declaración de la renta.
- Deducción de Gastos de Alquiler Personal:
- En cuanto a la deducción de gastos por el alquiler de una nueva vivienda en la que residirá debido a la situación económica, las leyes fiscales en España permiten ciertas deducciones por alquiler, aunque estas deducciones pueden variar entre las diferentes Comunidades Autónomas. Sin embargo, estas deducciones suelen estar destinadas a jóvenes, personas con discapacidad o personas con ingresos bajos. No obstante, si el traslado a una nueva vivienda alquilada se realiza por motivos laborales, podría haber alguna posibilidad de deducción. Aquí te explica la Agencia Tributaria las deducciones autonómicas en Illes Balears.
- Consideraciones Adicionales:
- Es crucial mantener un registro detallado de todos los ingresos y gastos relacionados con la propiedad y el nuevo alquiler. Esto incluye los costos de las reformas realizadas, los gastos de alquiler, los ingresos del alquiler vacacional, y cualquier otro gasto relacionado.
- Asesoramiento Profesional:
- Dada la complejidad de la legislación fiscal y las diferencias en las regulaciones locales, le recomiendo encarecidamente que se ponga en contacto con un asesor fiscal profesional que tenga experiencia en la tributación de bienes inmuebles y alquileres en Mallorca.
Pau A. Monserrat Pregunta respondida 20 octubre, 2023
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