Pedir un préstamo personal para comprar una vivienda, ¿es factible?
Para acceder a una vivienda en propiedad en España lo más habitual es tener que recurrir a financiación. Obviamente, existen excepciones, pero podemos decir que como norma general, si queremos una vivienda en propiedad nos toca pasar por un banco o entidad financiera. En estos casos, lo más normal es acudir a un crédito o préstamo hipotecario, cuya duración puede alcanzar los 35 años o más y, al menos a día de hoy, ofrece unos tipos de interés muy competitivos.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/money-g347f643a6_640.jpg367640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-03-25 14:45:492024-05-27 19:36:34Préstamo personal para comprar un casa
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (octubre 1997) y en Administración y Dirección de Empresas (julio 1999) por la UIB. Master Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (enero 2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo La educación financiera desde el sector privado (Libro La prevención del sobreendeudamiento privado, Aranzadi, 2017); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y restos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de derechos en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/Pagar-gas-ruso-en-rublos.jpg404598Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2022-03-24 13:35:222022-03-25 11:17:49Pagar gas ruso en rublos
En esta artículo analizaremos el IVA de la intermediación hipotecaria, en base a la normativa del IVA, alguna consulta vinculante de la Dirección General de Tributos (DGT) y la definición concreta de la actividad que hace la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
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Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (octubre 1997) y en Administración y Dirección de Empresas (julio 1999) por la UIB. Master Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (enero 2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo La educación financiera desde el sector privado (Libro La prevención del sobreendeudamiento privado, Aranzadi, 2017); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y restos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de derechos en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/real-estate-gdf750daa0_640.jpg427640Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2022-03-23 18:36:142022-03-24 12:40:46IVA de la intermediación hipotecaria
Como perito economista especializado en productos financieros, me toca defender en Sala multitud de análisis, tanto casos de informe pericial de hipoteca multidivisa, como informes de cuentas de Banco Popular, entre otros.
En este artículo, aprovechando que esta semana tenga una ratificación en Sala de un informe multidivisa, resumiré las principales dudas que se formular en relación al producto hipotecario complejo en 2022. Si quieres contactar conmigo para que analice el caso y presupueste la confección del informe pericial de hipoteca multidivisa, o bien precisas un informe del perjuicio económico para la ejecución de la sentencia, no dudes en enviarme un email:
Contacta con perito especializado en hipotecas multidivisa
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (octubre 1997) y en Administración y Dirección de Empresas (julio 1999) por la UIB. Master Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (enero 2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo La educación financiera desde el sector privado (Libro La prevención del sobreendeudamiento privado, Aranzadi, 2017); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y restos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de derechos en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/japan-g5f8dc7088_640.jpg426640Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2022-03-21 17:31:212022-03-21 17:31:21Informe pericial de hipoteca multidivisa en 2022
Todo aquel que busca una hipoteca lo hace, lógicamente, con la sana intención de encontrar y contratar la que le ofrezca las mejores condiciones. Estamos hablando de mucho dinero y además, de nuestra vivienda, así que se trata de una operación muy seria y como tal debe tomarse. En Futur Finances hemos descubierto que la banca empeora las hipotecas a tipo fijo, incrementando los tipos nominales en marzo de 2022.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/fields-g5c5107d1e_640.jpg353640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-03-16 12:01:072024-05-27 19:44:21La banca empeora las hipotecas a tipo fijo
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/job-g148846ca8_640.jpg385640José María Caserohttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngJosé María Casero2022-03-10 18:07:392022-03-10 18:07:39Póliza de crédito: ventajas y desventajas
A la hora de seguir con nuestro análisis, mes a mes, de las 5 mejores hipotecas a tipo variable de cada mes, nos hemos encontrado lo que ya esperábamos: Dado que el Euríbor comienza a subir, los bancos empiezan a ofrecer hipotecas a tipo variable de marzo de 2022 más atractivas, ya que con estas subidas, los bancos ganarán más dinero con los intereses que cobran al hipotecado que hasta la fecha, con un Euríbor estancado en valores negativos.
Ahora que ya empieza la remontada del Euribor, aunque sea poco a poco, se nota (y mucho) en las políticas comerciales de los bancos en lo que respecta a hipotecas.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/lightning-g1f2f4b4d2_640.jpg427640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-03-10 11:45:352024-05-27 19:45:55Hipotecas a tipo variable de marzo de 2022
Empezamos marzo con la incertidumbre de un Euribor que no cesa de moverse hacia valores positivos, como podemos verificar en la evolución histórica del Euribor, y aunque lo hace muy tímidamente, ya se han disparado ciertas alarmas y tal y como era de esperar y las entidades financieras han reaccionado: algunas subiendo los tipos en sus créditos hipotecarios y alguna que otra, bajándolos, aprovechando la coyuntura para captar clientela determinada.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/key-geb31ae605_640.jpg360640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-03-08 18:08:082024-05-27 19:47:18Mejores hipotecas a tipo fijo de marzo de 2022
El Euribor nos ha tenido en vilo todo el mes de febrero con importantes repuntes como el del día 14 (-0,283%) y ha cerrado el mes, tal y como se esperaba, con una importante subida, situándose en -0,335%.
Si observamos el Euríbor de enero, que cerró en -0,477%, vemos una subida del 0,142% en tan solo un mes. Además, el nuevo valor de febrero supone unos tipos que no habíamos visto desde julio de 2020, lo cual ha desatado las alarmas de los hipotecados a tipo variable.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/kiev-gb770b2f38_640.jpg423640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-03-02 10:23:392022-03-02 10:23:39Euribor de febrero de 2022
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