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No podíamos faltar a nuestra cita para buscar las 5 mejores hipotecas variables del mes de julio 2022. Como es costumbre, en Futur Finances investigamos mes a mes las fugazmente cambiantes condiciones de cada una, las analizamos y os presentamos un ranking de mejores a peores en función de sus condiciones.

En esta selección de las 5 mejores hipotecas a tipo variable de julio de 2022 hemos acotado, por el tipo de interés (TIN), aquellas hipotecas basadas en una hipoteca con sólo 2 vinculaciones:

1. Domiciliar la nómina (ojo con los importes mínimos requeridos por cada banco).
2. Contratar el seguro obligatorio del hogar con la entidad financiera.

Quedan por tanto fuera de esta comparativa aquellas hipotecas las cuales para ofrecer un tipo de interés competitivo, lo hacen a cambio de tener que contratar multitud de prestaciones y servicios.

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Cómo ya esperábamos, el Euribor en junio 2022 cierra con otra importante subida que lo deja cerca del 1%, situándose en +0,852 %. Gran disgusto para los hipotecados, mayor alegría para los bancos. El índice ya está rozando el temido pero inevitable 1%.

La escalada es inexorable si observamos que en junio de 2021 el Euríbor cerró en un valor negativo (- 0,483 %), suponiendo un importante impacto para las hipotecas. El Banco Central Europeo (BCE) está subiendo los tipos para intentar contener la inflación dentro de la eurozona. De conseguirlo, veremos un escenario económico completamente diferente al que hemos vivido recientemente. Actualmente, la inflación en España sobrepasa el 10%, un valor que no se veía desde hace casi 40 años.

Como hacemos cada principio de mes, os traemos las 5 mejores hipotecas a tipo variable, esta vez, de junio 2022. Empezó el mes con una fuerte subida del Euríbor, que cerró mayo en +0,287 %, consolidando su segundo mes en valores positivos. El escenario deja claro que la época del Euríbor en negativo y las hipotecas “baratas” está llegando a su fin, a excepción de colectivos como los funcionarios, quienes todavía pueden acceder a hipotecas en condiciones muy ventajosas.

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Cerramos otro mes y tal y como era de prever, registramos una nueva subida del Euribor de Mayo 2022 que no ha dado respiro a los hipotecados a tipo variable. El valor de referencia ha cerrado con otro aumento, esta vez del 0,287%. Recordemos que el pasado mes de abril fuel el primer mes en 6 años en el que el Euríbor salió de su anómalo valor negativo para volver, y con fuerza (+ 0,013%), al sendero de los valores positivos.

Dicho aumento supone una gran alegría para los bancos e incertidumbre y preocupación para muchos hipotecados a tipo variable. Y decimos incertidumbre porque nadie puede saber hasta dónde subirá el Euríbor, ni cuánto pagará año tras año y revisión tras revisión quienes tengan una hipoteca a tipo variable. Eso es incertidumbre pura y dura, sobre todo si en la actualidad ya vamos un poco justos con la cuota de nuestra hipoteca variable.

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