En los últimos años, el mercado hipotecario e inmobiliario ha enfrentado desafíos significativos, impulsados principalmente por el incremento de los tipos de interés. Sin embargo, las recientes señales de estabilidad en el euríbor y un entorno económico más optimista brindan una ocasión singular para quienes consideran invertir en bienes raíces en España.
Recientemente se han organizado manifestaciones pidiendo bajar el precio del alquiler. La magnitud de estas protestas ha sido tan importante que todos hemos sido o participantes o testigos. También llevamos tiempo siendo testigos o víctimas de la inflación del precio de la vivienda, el alquiler, y los gastos generales de vida.
Muchos compañeros en Baleares me comentan: “La vivienda está carísima. ¡Esto es claramente otra burbuja inmobiliaria!” ¿Es eso así? Veámoslo.
El Euríbor a 12 meses de marzo de 2025 cierra ligeramente por debajo del 2,4% y frena su caída, si bien las hipotecas que se revisen con este referencial verán una relevante reducción de sus pagos mensuales, al cotizar al 3,718% en marzo del año pasado.
En este artículo veremos la evolución histórica del Euribor a 12 meses del año 2000 a la situación actual a marzo de 2025.
La media del Euribor de 📅 marzo de 2025 vuelve a bajar términos mensuales, al ✅ 2,398%. También baja respecto al año pasado (3,718%), lo que supone una reducción de las cuotas de 70€ al mes (850€ menos al año), para cada 100.000€ de hipoteca, a devolver en 25 años a un interés de Euribor + 1%. La mensualidad pasará de 568€ a 497€.
Si estás interesado por el futuro del Euribor, además de la página que actualizamos casi a diario sobre las últimas previsiones del Euribor para los próximos años. En este artículo verás la evolución histórica a más de 20 años vista.
Leer más
Descubre el 📅 valor del Euribor de hoy y qué 🧿 previsión del Euribor para finales de 2025, 2026 y 2027 manejan los expertos, Banco Central Europeo (BCE), Bankinter, Funcas y Caixabank. Estaremos atentos a los cambios de proyecciones que las casas de análisis y los iremos actualizando.
Más reciente (marzo 2025): ⏱️Bankinter prevé un 2,10% (2025) y 2,50% (2026). Funcas pronostica un 2,22% (2025) y un 2,11% (2026). Previsión Caixabank: 2,09% (2025) y 2,18% (2026).
En cuanto a la evolución real del referencial hipotecario, el Euribor a 12 meses de marzo de 2025 se sitúa en el💡2,398%. Por debajo del mes anterior (2,407%) y de marzo del año pasado (3,718%). Por cada 100.000€ de deuda pendiente, en una hipoteca de 25 años de plazo y Euribor + 1%, la cuota pasaría de 568€ a 497€: un ahorro al mes de 71€ (852€ al año).
Las recientes previsiones de Bankinter en su informe trimestral 2T 2025 anticipan una moderación en los niveles del Euríbor a 12 meses, estimándolo en un 2,10% a finales de 2025 y proyectando una ligera subida hasta el 2,50% en 2026. En cuanto al Euríbor a 3 meses, las estimaciones también han sido revisadas ligeramente al alza, situándose en el 2,25% tanto para 2025 como para 2026, frente al 2,00% previsto anteriormente en diciembre de 2024.
Cabe destacar también que la previsión inicial de diciembre mantenía el Euríbor a 12 meses estable en 2,10% ambos años.
¿A qué se deben los malos augurios para los hipotecados en 2026?
El último Panel de previsiones de Funcas (marzo de 2025) anticipa el rumbo de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), con un impacto directo sobre el Euríbor a 12 meses, índice clave para millones de hipotecas en España. En este artículo analizamos las previsiones para 2025 y 2026 y explicamos los factores que podrían consolidar el descenso progresivo de los tipos de interés, sin perder de vista los riesgos que podrían alterar este escenario.
CaixaBank Research pone a nuestra disposición su informe mensual, el número 498 corresponde al mes de marzo de 2025. Trae buenas noticias para los hipotecados españoles, pese a la política de Donald Trump.
Este mes tendremos más actualizaciones de las previsiones del Euríbor, de Bankinter y Funcas, que os traeremos puntualmente.
La reunión de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) el 6 de marzo de 2025 apenas altera sus previsiones del Euríbor hasta 2027, si bien alerta de que el fin d ela bajada de tipos oficiales está más cerca y dependiente de los vaivenes arancelarios del presidente Donald Trump.
En este artículo encontrarás información sobre los tipos oficiales del BCE a marzo de 2025 y previsiones actualizadas del Euríbor a 3 meses (BCE) y a 12 meses (Bankinter, Funcas y otras casas de análisis).
Hoy conocemos el valor definitivo del Euríbor a 12 meses de febrero de 2025: 2,407%.
El referencial hipotecario baja 0,1117 puntos porcentuales respecto a enero de 2025 y 1,263 puntos en términos interanuales (3,671%). ¿Cómo afectará a las cuotas hipotecarias?
Comentarios recientes