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Saber cuánto cobra un broker hipotecario, los honorarios que le tendremos que pagar si nos consigue la financiación hipotecaria, es uno de los puntos a tener en cuenta a la hora de seleccionar un profesional, pero ni es el único ni el más importante. Puede usar nuestro comparador de intermediarios hipotecarios para filtrar por honorarios.

La elección de un broker hipotecario es un paso crucial en el proceso de adquisición de una vivienda. Esta decisión no solo puede afectar las condiciones del préstamo hipotecario, sino también el coste total de la operación. Exploraremos juntos las diferentes tarifas que suelen manejar los comparadores de hipotecas online y los brokers hipotecarios tradicionales, analizando los servicios que ofrecen a cambio de estos honorarios y cómo podemos valorar si estos se corresponden con la calidad del servicio.

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Si bien el referencial hipotecario se mantiene casi plano respecto al mes pasado (2,081% en junio y 2,079% en julio), cae 1,45 puntos porcentuales en términos interanuales (3,526% vs 2,079%).

Para las hipotecas que se revisan anualmente con el Euríbor a 12 meses de julio, el efecto es una importante rebaja de la factura mensual. Tomando como ejemplo un préstamo hipotecario a 25 años y con un interés variable de Euríbor + 1%, por cada 100.000€ de deuda pendiente la cuota se rebajará 76,5€. Es decir, pagaremos 918€ menos al año, por cada 100.000€ de deuda.

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En este artículo veremos la evolución histórica del Euribor a 12 meses del año 2000 a la situación actual a junio de 2025.

La media del Euribor de 📅 julio de 2025 se mantiene constante, al ✅ 2,079%.  Baja respecto al año pasado (3,526%), lo que supone una reducción de las cuotas de 76,5€ al mes (918€ menos al año), para cada 100.000€ de hipoteca, a devolver en 25 años a un interés de Euribor + 1%. La mensualidad pasará de 557€ a 481€.

Si estás interesado por el futuro del Euribor, además de la página que actualizamos casi a diario sobre las últimas previsiones del Euribor para los próximos años. En este artículo verás la evolución histórica a más de 20 años vista.

Euribor julio 2025: 2,079%

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Descubre el 📅 valor del Euribor de hoy y qué 🧿 previsión del Euribor para finales de 2025, 2026 y 2027 manejan los expertos, Banco Central Europeo (BCE), Bankinter, Funcas y Caixabank. Estaremos atentos a los cambios de proyecciones que las casas de análisis y los iremos actualizando.

⏱️Julio 2025: FUNCAS aumenta ligeramente sus previsiones: 1,96% (diciembre 2025) y 1,90% (diciembre 2026).

La última previsión del Euribor

1,96% (2025) y 1,90% (2026)

En cuanto a la evolución real del referencial hipotecario, el Euribor a 12 meses de julio de 2025 se sitúa en el 💡2,079%. Ligeramente por debajo del mes pasado (2,081%) y 1,45 puntos porcentuales menos que en julio de 2024 (3,526%). Por cada 100.000€ de deuda pendiente, en una hipoteca de 25 años de plazo y Euribor + 1%, la cuota pasaría de 557,3€ a 480,8€: un ahorro al mes de 76,5€ (918€ al año).

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A falta de una jornada para el cierre del mes, el euríbor de julio de 2025 se sitúa en el 2,077%. Con respecto a junio, la diferencia es mínima (0,004 puntos porcentuales), pero la interanual sigue siendo muy significativa. La revisión de las hipotecas traerá alivio a muchos bolsillos: las cuotas bajarán con fuerza tras un descenso de 1,45 puntos del euríbor respecto al año pasado (3,526%).

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Veamos cómo nos ayuda y nos perjudica usar la inteligencia artificial (IA) para buscar información, en esta ocasión pidiéndole una clasificación de los 10 mejores brokers hipotecarios (intermediarios de crédito inmobiliario o ICI). Utilizaré los resultados que una 🧪 investigación en profundidad con ChatGPT me ha dado a mi y con las experiencias de búsqueda y resultados que han compartido algunos profesionales en mi perfil de LinkedIn.

La lectura de este artículo tiene interés para la persona que está buscando un profesional hipotecario que le asista en la búsqueda de financiación hipotecaria, para el responsable de presencia digital de una empresa de intermediación hipotecaria (o de cualquier otro negocio) y para cualquiera que quiera conocer mi opinión sobre el futuro del posicionamiento orgánico (SEO y demás) en tiempos de IA. Pensemos que tras las búsquedas con ChatGPT o Perplexity, va a llegar en breve el nuevo AI Mode de Google.

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📋 El Registro de intermediarios financieros gestionando a nivel estatal por la Subdirección General de Calidad del Consumo del Instituto Nacional de Consumo fue creado a raíz de la publicación de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito.

Los intermediarios hipotecarios, ¿han de inscribirse también en este registro, tras la aprobación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario? En otras palabras, los intermediarios de crédito inmobiliario inscritos en el Banco de España, también se han de registrar en el Instituto Nacional de Consumo ❓

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A nadie le sorprende si desvelamos que los bancos están intentando captar clientes que sean funcionarios del Estado o de las Administraciones Locales. La capacidad de pago y estabilidad laboral de este colectivo hace que los bancos diseñen productos específicos para ellos, normalmente con unas condiciones muy ventajosas.

Veremos en este artículo el tipo de hipoteca para funcionarios de Caixabank, sus condiciones y requisitos. Como idea previa, los bancos más grandes en España tienen menos incentivos para ofrecer hipotecas baratas al colectivo MUFACE que bancos más pequeños, si bien el momento del mercado es clave.

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Mercado hipotecario en 2025

En los últimos años, el mercado hipotecario e inmobiliario ha enfrentado desafíos significativos, impulsados principalmente por el incremento de los tipos de interés. Sin embargo, las recientes señales de estabilidad en el euríbor y un entorno económico más optimista brindan una ocasión singular para quienes consideran invertir en bienes raíces en España.

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Recientemente se han organizado manifestaciones pidiendo bajar el precio del alquiler. La magnitud de estas protestas ha sido tan importante que todos hemos sido o participantes o testigos. También llevamos tiempo siendo testigos o víctimas de la inflación del precio de la vivienda, el alquiler, y los gastos generales de vida.

Muchos compañeros en Baleares me comentan: “La vivienda está carísima. ¡Esto es claramente otra burbuja inmobiliaria!” ¿Es eso así? Veámoslo.

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