Openbank es el banco 100% del Grupo Santander y al igual que la gran mayoría de las entidades bancarias, se encuentra en medio de una durísima competencia para captar clientes hipotecarios. En este caso concreto, su campaña va dirigida a las subrogaciones hipotecarias, es decir, a captar hipotecas ya en vigor en otros bancos.
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Evo Banco S.A, el banco 100% online del Grupo Bankinter ofrece en la actualidad tres tipos de hipoteca: a tipo fijo, a tipo variable y la “flexible”, que no deja de ser una hipoteca mixta en la que podemos elegir entre si preferimos los 10 primeros años a tipo fijo o si preferimos ampliar hasta los 20 años (son las dos modalidades de plazo que hay en la hipoteca mixta de EVO); pasado el plazo inicial pactado, la hipoteca flexible pasa de tipo fijo a tipo variable. Vemos con cierta profundidad las características de las diversas hipotecas de EVO Banco.
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Este primer semestre de 2021 ha sido excelente, en términos generales, en lo que a contratación de hipotecas se refiere. El daño económico que la crisis sanitaria del Covid-19 ha producido en la economía española parece que no ha afectado de forma negativa al sector hipotecario. De hecho en Futur Finances comprobamos día a día el interés de nuestros usuarios por adquirir información independiente sobre hipotecas y, además, por contratar online los servicios de los brokers hipotecarios seleccionados:
¿Qué pasa si siendo españoles vivimos en el extranjero y queremos pedir una hipoteca para comprar una vivienda en España? ¿Y si somos extranjeros? Pues en ambos casos estaríamos hablando de un “no residente” fiscal, así que necesitamos buscar un banco que gestione préstamos hipotecarios a no residentes en España. La Ley establece que un no residente es aquel que no vive al menos 183 días al año en España, simplificando.
Y nada, tal y como hemos comentado hasta la saciedad, el Euribor no muestra indicios de recuperación, fruto principalmente de la actual situación económica derivada de la crisis por la pandemia.
La media mensual del Euribor de julio de 2021 ha cerrado al -0,491%. En comparación con el valor de junio, que fue de -0,484% y con esta bajada del -0,007%, el Euríbor no sólo no muestra síntomas de recuperación, sino que no le tiembla el pulso a la hora de continuar bajando. Y si ha de hacerlo por debajo del famoso y supuestamente imposible -0,500%, lo vuelve a hacer y punto.
En esta entrada vamos a analizar las hipotecas de Openbank (Grupo Banco Santander). Si queremos una hipoteca con este banco podemos optar actualmente por tres modalidades de hipoteca diferentes, a interés fijo, variable o mixto.
Vamos a analizar en esta entrada qué las hipotecas de Kutxabank que se ofrecen en estos momentos, así como sus términos y condiciones. En la oferta hipotecaria de esta entidad financiera encontramos actualmente tres tipos de hipoteca, todas ellas con un tope máximo de 30 años de plazo y hasta un 80% del valor de compra o tasación para la adquisición de una primera vivienda.
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Abanca es una entidad bancaria surgida en 2014 como nuevo nombre para Novagalicia Banco y que ha ido creciendo de manera progresiva. De hecho, el 28 de enero de 2021 se firmó la adquisición de Bankoa por parte de Abanca, sumando ahora más de 92.000 millones de euros de volumen de negocio.
En cuanto a las hipotecas de Abanca, esta entidad ofrece (al menos en su web) dos productos: una hipoteca fija y otra a tipo variable, ambas denominadas Mari Carmen, curioso nombre comercial para un producto financiero. Lo primero, señalar que el plazo de estas hipotecas se puede elegir entre 15, 20, 25 o 30 años, siempre que el solicitante no tenga más de 75 años al finalizar la misma. En cuanto al porcentaje, el máximo en caso de vivienda actual es del 80% del valor de compra o de tasación, tomando la entidad el menor de los dos importes. En el caso de tratarse de 2º residencia, el importe máximo de financiación es del 60%.
La competencia bancaria para captar clientela hipotecaria está desembocando en multitud de productos y fórmulas para hacer estas hipotecas atractivas a los potenciales clientes. Ya hace algunos años que existen ciertas hipotecas que “premian” a aquellas viviendas que disponen de un certificado de eficiencia energética. Hoy en día, esta nueva corriente de hipotecas verdes se está instaurando en más entidades bancarias. Bajo las siglas ESG (Environment, Social and Governance), ya son varias las entidades bancarias que operan en España y que bonifican (mejoran el tipo de interés) de sus hipotecas.
No es ninguna novedad si decimos que los bancos estén actualmente en una gran batalla para captar clientes hipotecarios. La gran bajada de los tipos de interés está obligando a los bancos a captar mucho volumen para paliar los márgenes mínimos con los que están trabajando actualmente.
ING no es una excepción y hace unos días ha rebajado en 0,10 puntos porcentuales su catálogo de hipotecas de ING.
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