Amortización de hipoteca

Poder deducir puede, de hecho, uno de los requisitos para hacer la declaración es aplicar una deducción por vivienda habitual. Lo que ocurre, como bien le han indicado mis compañeros es que hacienda “devuelve” no entrega, es decir, tiene que haber pagado para poder recibir y como no ha tenido ninguna retención, no se le reintegra ninguna cantidad.

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Venta vivienda habitual y compra

Desgraciadamente No, solo puede acogerse a los beneficios de no tributar por las ganancias de la primera venta si la reinverte en la siguiente vivienda habitual, ya que, como señala la Resolución Vinculante de Dirección General de Tributros, V0308-18 de 8 de febrero de 2018, entre otras: “la futura nueva vivienda habitual se adquiriría, en cualquier supuesto, con posterioridad a 31 de diciembre de 2012, por lo que no cabe la posibilidad de aplicar la citada deducción, al haber sido suprimida con efectos 1 de enero de 2013”. Por ello, no tendrá derecho a ningún tipo de deducción por las cantidades que pague por esta nueva vivienda.

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Amortización de hipoteca

Muchas gracias por la respuesta. Y entonces no hay ninguna posibilidad para que no pierda la amortización que he hecho y también los gastos de notario y registro?

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Deducción por vivienda habitual

La deducción por adquisición de vivienda habitual no se puede repartir a conveniencia. En base al porcentaje de compraventa que cada uno tenga, va a poderse desgravar. Si tenéis la casa comprada al 50%, tu te puedes deducir el 50% de la hipoteca y tu mujer el otro 50%. Si solo le han retenido 56 euros, eso será lo que le podrán devolver. En todo caso, haz la simulación de declaración conjunta, por si os fuera más beneficiosas fiscalmente.

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Amortización de hipoteca

Exacto. Hacienda no devuelve en concepto de deducción por vivienda habitual ni un euro que no le hayas pagado antes. Si no has tenido retenciones en tus ingresos y al hacer la declaración no te corresponde pagar nada, Hacienda no te devolverá cantidad alguna.

saludos.

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problema para encontrar 100% de financiacion

Estimada Raquel,

Actualmente el porcentaje máximo de financiación que se puede obtener con un contrato indefinido es del 95% del precio de compra, aunque dependiendo de la empresa para la que trabajen algunas entidades pueden llegar al 100%. Tendría que ampliarnos la información aportada sobre sus empleos y de esta forma poder determinar hasta que porcentaje podríamos llegar.

Otra posibilidad para llegar al 100% es la aportación de fiadores o avalistas solidarios, o de otra garantía real, a través de la figura del hipotecante no deudor.

Desde Ibercredit estaríamos encantados de poder estudiar su caso de forma gratuita.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.

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Hipoteca 100%

Para conseguir una hipoteca 100%, tendríamos que tener más información, precio de compra, ingresos anuales, posibilidad de avalistas, pero si sales del ERTE y tenemos 2 nóminas fuera de éste, la operación se podrás estudiar.

Los honorarios, para una operación como la tuya serían de 4500 euros, impuestos incluidos. Recuerda que nuestro estudio es gratuito, y sólo cobramos si firmas una de las hipotecas que te presentamos y tras firmar.

Un saludo.

Director General de RN tusoluciónhipotecaria.

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Hipoteca 100%

Para saber si podéis acceder a financiación hipotecaria no te queda otra que solicitar información y entregar la documentación, sea directamente a los bancos, sea con el auxilio de un intermediario de crédito inmobiliario que hemos seleccionado (puedes rellenar este formulario, sin compromiso, y te pondremos en contacto con el que encaje mejor en tu perfil).

En principio y por lo que nos cuentas los profesionales que están al pie del cañón hipotecario, los bancos no tienen en cuenta los ingresos del titular en ERTE. Así que hasta que no vuelvas al trabajo, te va a ser muy difícil conseguir financiación, a priori. Los honorarios de los intermediarios con los que trabajamos varían mucho, de los 0€ de Hipoo a unos 4.500€ de algún intermediario para hipotecas complejas. En todo caso, te tienen que mandar antes de nada la información precontractual con esta información (la puedes consultar en este apartado nuestro)

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Dudas sobre lo que me puedo desgravar por vivienda habitual anterior al 2013

La normativa tributaria señala que podras deducirte “importe satisfecho por el contribuyente en el ejercicio para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual”, no se trata de repercutir todos los gastos de adquisición y aplicar un porcentaje sobre ellos, sino de incluir los que hayas satisfecho en cada año fisca y sobre esa cantidad (con un máximo de 9.040 euros) aplicar el 15% de deducción. Si los gastos de compraventa están dentro de la hipoteca, podrás deducirlos con los pagos que hagas anualmente, pero no repercutirlos proporcionalmente en cada ejercicio.

Con respecto a los seguros no hay ningún problema siempre que estos sean obligatorios y así figuren dentro de su escritura.

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Hipoteca viviendo en Alemania

Habría que ver el tipo de aval que propones, pero lo más seguro es que no baste, deberías aportar un titular hipotecario, que comprara contigo a poder ser.

Siendo no residente y encima temporal, para comprar como inversión, sospecho que solo no vas a poder comprar.

Si quieres que un intermediario hipotecario estudie tu caso de forma personalizada, rellena nuestro formulario.

saludos.

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