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Buenas tardes. Muchas gracias por la pregunta, ya que lo que señala es muy común en muchos contribuyentes. A priori, cuando salen tres cantidades distintas es que pertenecen a tres préstamos distintos (así los ha codificado el banco), aunque vaya a la misma operación. Por ejemplo, uno puede ser un préstamo subrogado de la inmobiliaria y otro una ampliación. En su caso es posible que uno sea la parte proporcional que antes pagaba el otro titular y entiendo que ahora paga usted.

Si es así, tenga en cuenta que si ha habido una adquisición de esa parte de la propiedad ya sea por compra o por extinción de condominio, esa parte NO puede deducirla, ya que ese cambio de propiedad se ha producido después del 31 de diciembre de 2012 y, por tanto, no entra dentro del régimen transitorio. Por lo que revise muy bien las cantidades ya que solo podrá deducirse por el importe de hipoteca que suscribió cuando adquirió la vivienda.

Con respecto al concepto, aunque los tres están asimilados, debe ser Adquisición, si se destino a compra, es posible y pasa en muchos casos que precisamente también salen como dos préstamos porque posteriormente se uso para obras de rehabilitación. Es decir debe poner el concepto en el que se haya destinado las cantidades.

Antonio Gallardo

Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en Geografía e Historia (UNED).

Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, Artística y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.

Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.

Investigador de mercados.

“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”

Hola Miguel,

El requisito más importante es que el dinero que quieras destinar a la inversión, sea dinero que no puedas echar en falta a corto plazo, y no tanto el importe inicial, ya que no hay mínimos para invertir, así también plantéate hacer aportaciones mensuales dado que tiene dos ventajas: crearte cultura de ahorro y la segunda, que se va reduciendo el riesgo de la inversión al invertir a diferentes precios; y a medida que vayas adquiriendo suficiente conocimiento y experiencia, irás aprovechando las oportunidades que nos brindan los mercados, que sumado a una óptima diversificación de activos en tu cartera, tu inversión se podrá optimizar en función del riesgo que quieras asumir.

En todo caso, es aconsejable adquirir cultura financiera, no dejarse llevar ni por el pánico, ni por la euforia y por último, asesorarse por profesionales y no por comerciales en el caso de tener dudas para evitar rentabilidades negativas y aprovecharse de los conocimientos que han ido adquiriendo a lo largo del tiempo.

De todos modos, en este artículo sobre claves para invertir en Bolsa hay una serie de claves y recomendaciones que hay que tener en cuenta y te pueden servir a la hora de iniciarse en este mundo de inversión.

Un cordial saludo

Estimada Miriam,

En relación a las cuestiones que planteas voy a contestarte desde mi experiencia:

1. Generalmente se contratan los servicios del intermediario de crédito inmobiliario para poder sondear de una forma ágil y con mayor poder de negociación las entidades de la que el solicitante no es cliente. Si éste ya ha presentado su expediente en una entidad determinada generalmente prevalece para la entidad esta solicitud y viceversa si es el intermediario quien plantea la operación primero. Para evitar este conflicto habitualmente el intermediario no negocia con la entidad del cliente.
2. Para poder dar valor a la negociación del intermediario, por nuestra parte siempre invitamos al cliente, si no lo ha hecho antes, que plantee la operación en su entidad y compare así la oferta de ésta con las propuestas por el broker.
3. El intermediario tiene por su volumen de negocio acceso a ofertas hipotecarias más ventajosas que un particular; por tanto para operaciones por debajo del 80% recomendamos que la operación se intermedie por un broker ya que no conllevaría coste para el solicitante. De igual forma, para financiaciones superiores al 80% solamente los intermediarios suelen tener acceso a las mismas, por tanto también es recomendable su intervención.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.

Santiago Cruz

Consultor Hipotecario y CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario.

La intermediación de un bróker hipotecario se basa en la elección de la entidad bancaria que mejor se adapte a las necesidades y preferencias del consumidor. No entiendo la intermediación sin saber lo que necesita y busca el consumidor y sin conocer de forma exhaustiva a las entidades bancarias por parte del intermediario. La inscripción del ICI en Banco de Españas otorga garantías a las dos partes, consumidor y banco.

ibercredit.com/

Siempre que esté vinculado a la financiación puede. La deducción de vivienda viene determinada por la compra de la misma, por ejemplo si hay algún cambio en la financiación (por ejemplo una novación o subrogación) que obligue a la contratar un seguro de vida, lo puede incluir. Si la Agencia Tributaria le pregunta, puede demostrar fácilmente lo mismo con la escritura en la que se refleja esa obligación.

Antonio Gallardo

Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en Geografía e Historia (UNED).

Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, Artística y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.

Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.

Investigador de mercados.

“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”