Intermediación hipotecaria de futuro

Intermediación hipotecaria de futuro

En la conferencia organizada por AIF  ‘Pasado, presente y futuro del intermediario de crédito hipotecario‘ el economista y CEO de Futur Finances Pau A. Monserrat expuso su visión de la intermediación hipotecaria de futuro, es decir, del futuro de los profesionales que se dedican a este sector, de su relación con la banca y con los clientes. La charla entre profesionales fue moderada por Jesús Manuel Campoy, Vicepresidente de AIF y responsable nacional de intermediación financiera de la asociación.

En este artículo veremos algunas de las ideas que se exponen en el completo vídeo que, si te interesa la intermediación hipotecaria, su práctica, legislación y futuro, podrás visionar con tranquilidad. Si buscas intermediarios de futuro, no dudes en dejar tus datos de contacto:

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Helloteca

Opinión sobre Helloteca

Helloteca es una empresa española con sede en Madrid (HELLOHIPOTECA, S.L.) que cuenta con una plataforma de intermediación hipotecaria con una operativa 100% online, lo que ahora se viene conociendo como una hipotech. Se fundó en 2008 y dese entonces no ha parado de crecer, tanto es así que en en noviembre del año pasado realizó una ampliación de capital de 720.000 €, proveniente de Padeinvest.

es un club de business angels que tiene sus orígenes en un grupo de exalumnos de la escuela de negocios IESE, que tras cursar el programa PADE (alta dirección de empresas) en 2010 decidieron poner en marcha su proyecto. Está compuesto por 35 miembros y hasta la fecha ya han realizado 30 inversiones para apoyar e invertir en proyectos de emprendedores. Ha recibido el galardón pde la Asociación Española de Capital Privado (ASCRI) en 2018, y fue elegida como la mejor red de business angels de 2014 por la Asociación Española de Business Angels (AEBAN).

El potencial hipotecado cada vez tiene más oferta a su alcance tanto de préstamos hipotecarios como de intermediarios de crédito inmobiliario, sean hipotech (hay que ver hasta qué punto el intermediario hipotecario va más allá de ofrecer sus servicios online y aporta tecnología al proceso), sean portales como Futur Finances que seleccionan a los intermediarios en base a su experiencia y profesionalidad, sean intermediarios hipotecarios más tradicionales.

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Hipoteca y compra sobre planos

Situación jurídica de la compra sobre planos

Al igual que hacíamos ya en 2008 en este mismo blog (hace 12 años, nada más y nada menos), alertamos de los peligros jurídicos de la compra sobre planos. Hay una relación estrecha entre hipoteca y compra sobre planos que intentaremos explicar en este artículo. Para que firmes el contrato privado de compra sobre planos y para que gestiones adecuadamente la concesión del préstamo hipotecario cuando la vivienda este lista para habitar.

Los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por Futur Finances son los profesionales independientes precisos para planificar con tiempo y seguridad el préstamo hipotecario posterior a la compra sobre planos. Y siempre se debería acudir a un abogado antes de firmar nada y adelantar cantidad alguna.

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Idealista hipotecas en el Banco de España

Idealista Hipotecas

Idealista hipotecas da su lógico paso en su línea de negocios hipotech: se da de alta en el registro del Banco de España como intermediario de crédito inmobiliario, para poder intermediar en operaciones hipotecarias con personas físicas cuya garantía real sea sobre un bien inmueble residencial. Cumple así con las exigencias de la nueva Ley 5/2019: tras su entrada en vigor las empresas dedicadas a servicios de intermediación de hipotecas o asesoramiento hipotecario tienen la obligación de estar registradas, autorizadas y supervisadas por el Banco de España.

Esta autorización ha sido la que ha conseguido recientemente Idealista, empresa que a través de internet, ofrece servicios de portal inmobiliario en España, Portugal e Italia. Esta compañía, fundada en el año 2000, fue expandiéndose por toda la geografía española hasta el año 2004, iniciando su expansión internacional a partir de ese año. En 2008, con la adquisición de un 45% de Rentalia, entraba de lleno en el mercado del alquiler vacacional.

Si quieres contrastar la oferta hipotecaria y servicio de Idealista Hipotecas y de los intermediarios hipotecarios seleccionados por Futur Finances, no dudes en dejarnos tus datos de contacto, sin compromiso:

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Paro del mes de mayo de 2020

Paro del mes de mayo de 2020

Tras los malos datos del paro registrado en el SEPE del mes de abril, toca analizar el paro del mes de mayo de 2020 en España, con ya algunas CC.AA. en fase 2. Como siempre recomendamos acudir a las fuentes de datos originales para extraer nuestras propias conclusiones:

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Evaluación de la solvencia del potencial hipotecado

Evaluación de la solvencia

La evaluación de la solvencia que los prestamistas no crediticios y las entidades financieras hacen tiene que ver con su análisis de los requisitos para aprobar o denegar la concesión de un préstamo hipotecario. Evaluar la solvencia es decidir si conceden la hipoteca con requisitos claros, útiles y medibles.

Tras la concesión irresponsable de financiación a promotores y empresas que agravó la anterior crisis iniciada en 2007-2008, la Ley 5/2019 vino a regular de una forma más clara la obligación de evaluar la solvencia del potencial prestatario. Veremos en este artículo que se le exige a los bancos para que firmen hipotecas en condiciones.

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TAE de un préstamo hipotecario

TAE

Siempre he criticado que a TAE de un préstamo hipotecario a tipo variable, sin el debido conocimiento por parte del consumidor, puede confundir más que informar. Eso no implica que no tengamos que utilizar la Tasa Anual Equivalente además del tipo de interés nominal para valorar una oferta hipotecaria, pero sí que requiere de una comprensión de qué incorpora la TAE y las bases de su cálculo. En este artículo veremos si la Ley 5/2019 mejora el valor de transparencia de la Tasa Anual Equivalente.

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Compra de vivienda y Covid-19

Compra de vivienda y Covid-19

La demanda de vivienda en desescalada y más adelante desde luego va a ser diferente a la que hemos vivido antes de sufrir la pandemia del Covid-19. Al igual que las hipotecas durante el Coronavirus sufrieron alteraciones, también afectan y afectarán al sector inmobiliario.

El aumento de la demanda de propiedades con patio, terraza y a las afueras de la ciudad se deja notar después del confinamiento. El demandante de vivienda empieza a dar más valor a las zonas despejadas de la vivienda, que permitan, en caso de necesidad, salir un rato de un posible aislamiento, sea físico o mental.

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Turismo nacional en Illes Balears

Turismo nacional en Illes Balears

De los 16.453.668 turistas que llegaron a las Illes Balears en 2019, ¿cuántos eran nacionales?

Un pregunta clave para valorar hasta qué punto el turismo español a las Illes Balears puede atenuar el brutal golpe que el Covid-19 asestará al turismo balear. España en general se verá más afectada por la pandemia que los socios europeos, al tener un tejido industrial más dependiente de los sectores más vulnerables al Coronavirus, un mercado laboral con un peso elevado de los contratos temporales y empresas más pequeñas, como explico en el blog de Enfintech. Si el peso de los sectores más dependientes del turismo es alto en España, más alto es en CC.AA. como las Illes Balears.

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Legislación general aplicable a la intermediación hipotecaria

Legislación general aplicable a la intermediación hipotecaria

En la anterior entrada sobre la legislación específica aplicable a la intermediación hipotecaria hemos analizado las Directivas, Leyes, reglamentos y ordenes ministeriales que afectan directamente a la actividad de intermediación en préstamos hipotecarios. En este artículo cuál es la legislación general aplicable a la intermediación hipotecaria. Recomendamos a los profesionales del ramo que se formen e informen de sus deberes como empresarios. Un buen inicio es el libro en el que he participado: ‘Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario‘. El desconocimiento de la Ley no exime de su cumplimiento y, además, acarrea riesgos legales que antes o después nos pueden estallar en la cara.

El equipo del portal de hipotecas Futur Finances hemos seleccionado a los intermediarios de crédito inmobiliario en España que más atención prestan al cumplimiento de la regulación específica y general que regula su actividad. Si necesitas que un experto analice tu solicitud de hipoteca sin compromiso, rellena nuestro formulario de contacto:

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