La tasa de interés nominal (TIN) y la tasa anual equivalente (TAE) son elementos fundamentales que deben comprenderse para entender el funcionamiento de una hipoteca. Aunque estos conceptos se mencionan con frecuencia, su comprensión sigue siendo compleja para los nuevos solicitantes de hipotecas.
El Banco Central Europeo (BCE) acaba de hacer públicas sus últimas proyecciones económicas y los resultados apuntan a una serie de cambios en el horizonte para la economÃa de la zona euro. Veamos resumen de las previsiones relacionadas con la economÃa real, la inflación y los tipos de interés, que te interesan mucho tanto si tienes una hipoteca como si no.
Entre otras utilidades, conocer la visión de futuro del BCE nos ayuda a hacer predicciones sobre la evolución del Euribor y, por tanto, de hasta cuándo vamos a sufrir subidas de las cuotas mensuales si estamos hipotecados a interés variable.
Si además de estar interesado en las predicciones estás en proceso de búsqueda activa de financiación hipotecaria, sea para comprar una vivienda o para cambiar la hipoteca de banco, puedes solicitar información a los brokers hipotecarios de confianza seleccionados por Futur Finances:
A la hora de seguir con nuestro análisis, mes a mes, de las 5 mejores hipotecas a tipo variable de cada mes, nos hemos encontrado lo que ya esperábamos: Dado que el EurÃbor comienza a subir, los bancos empiezan a ofrecer hipotecas a tipo variable de marzo de 2022 más atractivas, ya que con estas subidas, los bancos ganarán más dinero con los intereses que cobran al hipotecado que hasta la fecha, con un EurÃbor estancado en valores negativos.
Ahora que ya empieza la remontada del Euribor, aunque sea poco a poco, se nota (y mucho) en las polÃticas comerciales de los bancos en lo que respecta a hipotecas.
Empezamos marzo con la incertidumbre de un Euribor que no cesa de moverse hacia valores positivos, como podemos verificar en la evolución histórica del Euribor, y aunque lo hace muy tÃmidamente, ya se han disparado ciertas alarmas y tal y como era de esperar y las entidades financieras han reaccionado: algunas subiendo los tipos en sus créditos hipotecarios y alguna que otra, bajándolos, aprovechando la coyuntura para captar clientela determinada.
Veamos las 5 mejores hipotecas a tipo fijo de marzo de 2022.
Uno de los principales quebraderos de cabeza a dÃa de hoy es el de conseguir una vivienda digna a un precio que podamos asumir. El alto precio de los alquileres y el gran abaratamiento de las hipotecas está inclinando la balanza para todos aquellos que están pensando en la opción de comprar en lugar de alquilar. Veremos las mejores hipotecas variables de febrero de 2022, en base a un ejemplo de hipoteca tipo con vinculaciones razonables.
Ya hemos empezado el año y a pesar de las fiestas e incertidumbres sanitarias, lo cierto es que el mercado hipotecario sigue gozando de buena salud, principalmente debido a unos tipos de interés realmente bajos, lo que estimula en gran medida la adquisición de la vivienda en lugar del alquiler. Veamos las mejores hipotecas a tipo fijo de febrero de 2022, que marcan la tendencia del resto del año.
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Quedan ya dÃas para entrar en el año 2022 y los hipotecados a tipo variable estarán muy interesados en conocer la previsión del Euribor en 2022 y cómo afectará a las cuotas mensuales del año.
También es de máximo interés para los hipotecados a interés variable conocer la previsión del Euribor en 2023 que hacen las diferentes casas de análisis.
Si estamos en la búsqueda de las mejores hipotecas variables a inicios de 2022, que podemos prever en base a los datos de cierre de 2021, tal vez estemos de enhorabuena ya hay muchas entidades bancarias que están poniendo toda la carne en el asador para cerrar el año cumpliendo sus objetivos. Los cambios en nuestro ranking de las mejores hipotecas a tipo variable de diciembre asà lo confirman.
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Emprendemos este último mes del año seleccionando, al igual que cada mes, las mejores hipotecas a tipo fijo a diciembre de 2021. Y es que las condiciones que ofrecen los bancos en sus hipotecas son tan cambiantes que es de menester realizar un seguimiento mensual.
El motivo es obvio: la mejor hipoteca de un mes no tiene por qué seguir siéndolo al mes siguiente, parece increÃble pero la volatilidad de las condiciones hipotecarias es muy alta, fruto de la alta competencia bancaria para captar buenos clientes hipotecarios. De esto se colige que si estamos buscando la mejor hipoteca a tipo fijo, debe hacerse en base a información veraz y actualizada, asà que debemos servirnos de análisis que sean de rabiosa actualidad y de fuentes de contrastada trayectoria.
Vamos a enumerar y a explicar brevemente cuáles son las mejores hipotecas variables en junio de 2021 en base a su tipo de interés.
Para realizar esta selección hemos descartado aquellas hipotecas bonificadas con vinculaciones onerosas, es decir, con aquellos requisitos que debemos cumplir y que nos cuestan dinero, como podrÃa ser el contratar un seguro de hogar y/o de vida con el banco, suscribir un plan de pensiones, etc. En esta selección sólo hemos incluido aquellas “obligaciones” que no nos vayan a suponer un costo, como podrÃa ser el domiciliar la nómina o los recibos de los suministros.
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