A principios de 2025, el Banco Central Europeo (BCE) volvió a reducir sus tipos de interés oficiales, brindando una nueva esperanza a quienes desean financiar su hogar.
Este cambio, respaldado por el Consejo de Gobierno, establece un entorno favorable para los créditos hipotecarios, permitiendo que tanto propietarios como nuevos compradores se beneficien de condiciones de financiación más atractivas y oportunidades de ahorro.
Descubre el 📅 valor del Euribor de hoy y qué 🧿 previsión del Euribor para finales de 2025, 2026 y 2027 manejan los expertos, Banco Central Europeo (BCE), Bankinter, Funcas y Caixabank. Estaremos atentos a los cambios de proyecciones que las casas de análisis y los iremos actualizando.
Previsiones más reciente⏱️ Previsión de Funcas al 2,22% y Caixabank al 2,18% (2025). El BCE reduce su proyección del Euríbor a 3 meses de 2025 (2,1%), de 2026 (2,0%) y se estrena con 2027 (2,2%).
En cuanto a la evolución real del referencial hipotecario, el Euribor a 12 meses de enero de 2025 se sitúa en el💡2,525%. Un ligero incremento respecto al mes anterior (diciembre estaba al 2,436%), pero por debajo de enero año pasado (3,609%). Por cada 100.000€ de deuda pendiente, en una hipoteca de 25 años de plazo y Euribor + 1%, la cuota pasaría de 562€ a 504€: un ahorro al mes de 58€ (696€ al año).
A nadie le sorprende si desvelamos que los bancos están intentando captar clientes que sean funcionarios del Estado o de las Administraciones Locales. La capacidad de pago y estabilidad laboral de este colectivo hace que los bancos diseñen productos específicos para ellos, normalmente con unas condiciones muy ventajosas.
Veremos en este artículo el tipo de hipoteca para funcionarios de Caixabank, sus condiciones y requisitos. Como idea previa, los bancos más grandes en España tienen menos incentivos para ofrecer hipotecas baratas al colectivo MUFACE que bancos más pequeños, si bien el momento del mercado es clave.
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Si hay algo que implica unas obligaciones muy importantes y que los españoles hemos firmado sin apenas informarnos son las escrituras de préstamo hipotecario. Por ignorancia o exceso de confianza unas veces y por desidia otras, mucha gente ha acudido a la firma ante notario, de la mano de su director de toda la vida (o de la gestoría del banco), sin haberse leído ni la oferta vinculante. Intentemos explicar, de la forma más práctica posible, las diferentes figuras utilizadas por la banca para reforzar una operación hipotecaria: el avalista, el hipotecante no deudor y el titular del préstamo hipotecario que no es propietario del inmueble.
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El Euríbor de enero de 2025 acaba de cerrar en el 2,525%. Teniendo en cuenta que el mes pasado cerró al 2,436%, este año empieza con una relativa mala noticia: una subida del interés hipotecario de cerca de 0,1 puntos porcentuales. En términos interanuales, en cambio, aún disfrutamos de una rebaja, ya que en enero de 2024 estaba en el 3,609%.
Por tanto, los hipotecados cuya revisión se produzca con el Euríbor de enero, aún disfrutarán de una rebaja en los pagos mensuales. Así los han calculado nuestros amigos de Roams, información que proporcionamos en este artículo.
En este artículo veremos la evolución histórica del Euribor a 12 meses del año 2000 a la situación actual a diciembre de 2024.
La media del Euribor de 📅 enero de 2025 sube ligeramente en términos mensuales, al ✅ 2,525%. Sin embargo, vuelve a bajar respecto al año pasado, lo que supone una reducción de las cuotas de 58€ al mes (696€ menos al año), para cada 100.000€ de hipoteca, a devolver en 25 años a un interés de Euribor + 1%. La mensualidad pasará de 562€ a 504€.
Si estás interesado por el futuro del Euribor, además de la página que actualizamos casi a diario sobre las últimas previsiones del Euribor para los próximos años. En este artículo verás la evolución histórica a más de 20 años vista.
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Las facturas que emiten los intermediarios de crédito inmobiliario (ICI) por sus servicios de intermediación hipotecaria están exentos en base al artículo 20.Uno.18º de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (LIVA). ⚠️ Si se factura por asesoramiento hipotecario, en cambio, se devenga un IVA del 21%.
La duda que puede surgir y que resolveremos en este artículo es: siendo ICI, ¿está exenta la factura que pago a inmobiliarias y a otras empresas que colaboran en el proceso de intermediación hipotecaria? 📜 La consulta vinculante de la Dirección General de Tributos (DGT) número V1052-24 nos da la respuesta.
El proceso de contratar una hipoteca es complejo y, en 2025, cobra una nueva dimensión debido a la esperada bajada de los tipos de interés.
✅ Elegir un buen intermediario de crédito inmobiliario o 🤝 broker hipotecario en 2025 ser aún más relevante en escenario de reducción gradual del Euríbor.
Además de facilitarte el proceso hipotecario, te podrá guiar en una de las decisiones financieras más importantes en tu vida, resolviendo cuestiones como ¿Me conviene una hipoteca a tipo fijo, mixta o a interés variable? ¿Es necesario aportar avalistas o dobles garantías hipotecarias? ¿Puedo acceder a una hipoteca al 100% de compraventa?
El Euríbor, un indicador esencial para las hipotecas en España, continúa su evolución en un entorno económico marcado por las decisiones del Banco Central Europeo (BCE). Según el último informe de estrategia trimestral del departamento de análisis de Bankinter, las perspectivas para el Euríbor reflejan una combinación de políticas monetarias más flexibles, moderación en la inflación y un crecimiento económico desigual en la Eurozona.
Fin de año es el típico momento en que los profesionales de los diferentes gremios nos ponemos a hacer previsiones o, en este caso, analizamos las previsiones de los analistas económicos.
Para la economía española, 2025 no pinta mal. Si nos creyéramos a The Economist en su artículo Which economy did best in 2024?, hasta podríamos pensar que nuestro país es el mejor posicionado de la OCDE para el año que viene. Veamos de forma sencilla y sin artificios innecesarios las principales previsiones económicas para 2025.
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