Buenas tardes, tengo una pregunta:
Abrí una hipoteca en 2016 y de ahí iba sacando dinero conforme se hacía la casa. El final de obra es Febrero de 2013. Por un mes siempre me han dicho que no me desgrava …
Es cierto ??
Listados
Es posible en Ponts y donde usted precise. Debe cumplir con los requisitos que exigen los bancos. Los bancos para conceder una hipoteca para la compra de un local, le exigirán que aporten cuanto menos el 40% del precio del local + los gastos de escritura de compraventa e hipoteca. Si se trata de un negocio deberá acreditar que puede hacer frente al pago de las cuotas con el balance del negocio. Si el local tuviese otra utilidad como la de un parking deberá poder hacer frente a la cuota sin que ella suponga mas del 40% de sus ingresos.
Rellene este formulario si quiere que un broker gestione su hipoteca para comprar un local en Ponts.
CEO del portal de intermediación hipotecaria Hipotecas Plus.
“Los intermediarios de crédito inmobiliario nos dedicamos a apoyar a los consumidores en la compra de su casa, obteniendo para ellos la hipoteca con la cuota que pueden pagar. Dicha hipoteca se obtiene de forma rápida y segura al relacionarnos con todos los bancos y conociendo sus últimas ofertas en cada momento. Hipotecasplus.es es un intermediario inscrito en el Banco de España.”
Con los datos que nos facilitas a priori el banco tiene que concederle la hipoteca. Tendrá que demostrar al banco fiscalmente, esto quiere decir con su documentación fiscal, que ha generado estos ingresos. Además como cualquier otro cliente deberá cuanto menos aportar a la compra los gastos de escritura de compraventa e hipoteca.
Si deseas que un experto hipotecario estudie tu hipoteca, rellena este formulario.
CEO del portal de intermediación hipotecaria Hipotecas Plus.
“Los intermediarios de crédito inmobiliario nos dedicamos a apoyar a los consumidores en la compra de su casa, obteniendo para ellos la hipoteca con la cuota que pueden pagar. Dicha hipoteca se obtiene de forma rápida y segura al relacionarnos con todos los bancos y conociendo sus últimas ofertas en cada momento. Hipotecasplus.es es un intermediario inscrito en el Banco de España.”
Por supuesto, para esto estamos. Pero antes que decida la compra veamos su documentación y analicemos qué hipoteca el banco le concederá. De esta manera ira sobre seguro y no tendrá ninguna sorpresa.
Rellene este formulario y nos pondremos en contacto con usted.
Visite nuestra web y haga clic en la hipoteca con la que se identifique.
CEO del portal de intermediación hipotecaria Hipotecas Plus.
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Efectivament,
Gestionem hipoteques per tota Catalunya. Omple el formulari de la web i ens posarem en contacte via email i teléfon.
Trobaràs la documentación que necessitarem a Hipotecas Plus.
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Por supuesto! Obtenemos hipotecas en toda España. Tan solo nos tiene que indicar que inmueble desea comprar y aportar la documentación necesaria para el estudio y con ello es suficiente.
Rellene el formulario de Futur Finances y nos pondremos en contacto con usted.
Encontrará la documentación a aportar e información adicional en www.hipotecasplus.es
CEO del portal de intermediación hipotecaria Hipotecas Plus.
“Los intermediarios de crédito inmobiliario nos dedicamos a apoyar a los consumidores en la compra de su casa, obteniendo para ellos la hipoteca con la cuota que pueden pagar. Dicha hipoteca se obtiene de forma rápida y segura al relacionarnos con todos los bancos y conociendo sus últimas ofertas en cada momento. Hipotecasplus.es es un intermediario inscrito en el Banco de España.”
Efectivamente, su gestor tiene razón en no incluirla. La Agencia Tributaria no ha distinguido si su vivienda continuaba siendo habitual o no, y por eso ha añadido sus datos pero al no cumplir los requisitos “Que constituya la residencia del contribuyente” no es posible hacerlo.
Con lo que correctamente puede restar los gastos del alquiler a los rendimientos del mismo, pero no debe olvidarse que del préstamo hipotecario si puede deducirse una parte, los intereses que ha abonado en ese año hasta la cancelación y el 3% del valor de la vivienda en concepto asimilable a la amortización del bien.
Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en Geografía e Historia (UNED).
Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, Artística y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
Efectivamente ING ya no ofrece esta financiación.
La aportación mínima necesaria para la concesión de una hipoteca es de al menos los gastos de escritura de compraventa e hipoteca.
El calculo a “brocha gorda” sería del 13% del precio de compra para los menores de 32 años y del 16% para los mayores de 32 años.
Si precisas el 100% + gastos, deberás aportar un aval con un inmueble libre de cargas (una doble garantía, firmando sus propietarios como hipotecantes no deudores). La finalidad es dar mayores garantías al banco al no aportar ahorros.
El plazo de estas operaciones es de 30 años y los tipos de interés varían. A tipo fijo son de entre un 3,25% y un 3,50% y a tipo variable entre un Euribor + 2,50 % a un Euribor + 1,50%.
Si al menos has ahorrado lo que correspondería a la mitad de los gastos de escritura de compraventa e hipoteca, podríamos obtener mejores condiciones como por ejemplo a tipo de interés fijo desde un 2,35% y a tipo de interés variable desde el Euribor + 0,90%.
Como menciona Pau tenemos disponibles para según que funcionarios hipotecas al 100% + gastos. La diferencia principal es que los funcionarios tienen su trabajo asegurado.
Si buscas una hipoteca al 100%, te sugiero rellenes este formulario y los expertos hipotecarios de Futur Finances nos pondremos en contacto contigo y analizaremos tu caso de forma personalizada.
CEO del portal de intermediación hipotecaria Hipotecas Plus.
“Los intermediarios de crédito inmobiliario nos dedicamos a apoyar a los consumidores en la compra de su casa, obteniendo para ellos la hipoteca con la cuota que pueden pagar. Dicha hipoteca se obtiene de forma rápida y segura al relacionarnos con todos los bancos y conociendo sus últimas ofertas en cada momento. Hipotecasplus.es es un intermediario inscrito en el Banco de España.”
Nuestros expertos colaboradores nos comentan que efectivamente ING ha dejado de financiar el 100% más gastos hace muy poco tiempo y es posible que alguna operación ya aprobada se haya caído, si no se pueden aportar al menos los gastos (por mucho que la tasación al 80% permita financiar el 100% más gastos).
A la espera de que nuestros expertos hipotecarios comenten las opciones que pueden ofrecerte para financiar un 100% más gastos con un banco suyo, comentarte que podemos ofrecer un 100% más gastos si eres funcionario.
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
Buenos días, efectivamente, como señalas al final por desgracia has perdido la oportunidad ya que para ser vivienda habitual desde antes de que se eliminaran las deducciones (antes del 1 de enero de 2013) hay que cumplir estos requisitos:
- Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años. Y no lo es al haberla tenido alquilada. Salvo que hayas alquilado por alguna de estas circunstancias que obligaron al cambio de domicilio: celebración de matrimonio , separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o cambio de empleo u otras análogas justificadas, que entonces si podrás retomar la residencia habitual y comenzar de nuevo a desgravar.
- Que el contribuyente la habite de manera efectiva y con carácter permanente, en un plazo no superior a doce meses, contados desde la fecha de adquisición o de terminación de las obras.
Si no cumples estos pasos, al haberlo interrumpido por alquilar la vivienda, no podrás retomar la deducción por adquisición.
Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en Geografía e Historia (UNED).
Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, Artística y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
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