En un principio, aunque la operaci贸n es muy dif铆cil, con los datos que planteas hay posibilidades de hacer la operaci贸n, al contar con una garant铆a adicional, y tener buenos ingresos mensuales.

Es una operaci贸n que se sale de lo habitual y te recomendamos que te pongas en contacto con un intermediario hipotecaria de solvencia y experiencia contrastada.

Director general de RN tusoluci贸nhipotecaria.

Buenas tardes, la realidad es que al ser funcionaria, s铆 que es posible encontrar una vivienda al 100% de compra. Y con los ahorros que dispon茅is podr茅is atender los gastos de escritura e impuestos.

Director general de RN tusoluci贸nhipotecaria.

Buenos d铆as. No, porque la normativa indica que son los pagos efectuados en el ejercicio fiscal, aunque las cuotas correspondan al 2020, el pago se ha realizado en el a帽o 2021.

Buenos d铆as, no puede incluirlo, porque como ya indica el fin de esta hipoteca no es pagar la vivienda sino pagar la deuda generada. Lo que se deduce es el pago de una vivienda habitual y esto lo realiza con la primera hipoteca.

Buenos d铆as, aunque aplic贸 esta deducci贸n esos a帽os, no fue v谩lida, al no ser si vivienda habitual antes del 31 de diciembre de 2012, por lo que, aunque ese cambio de vivienda fuera forzoso por razones de trabajo, al no ser su vivienda habitual en ese momento, ahora no puede aplicar la deducci贸n.

Estimado Ivan,

Con los datos que nos aportas de empleo, ingresos y garant铆a real adicional se puede plantear la operaci贸n para la financiaci贸n conjunta de compra del inmueble y reforma del聽 mismo.

En estos casos la entidad financiera va a querer controlar el destino de la inversi贸n pagando al proveedor que os haga la reforma, es decir, ser谩 un pr茅stamo con dos disposiciones, uno para la compra y otro para el pago de la obra con posterioridad.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario

Buenos d铆as Victoria.

Aunque hayas acordado con tu expareja que 茅l asumir谩 el pr茅stamo hipotecario eso no implica que de cara a la entidad bancaria no sigas siendo prestataria, pues ese pacto entre vosotros no les afecta a ellos. En caso de impago del pr茅stamo ambos segu铆s siendo deudores, no obstante, seg煤n lo teng谩is acordado en el convenio regulador de divorcio podr铆as repetir frente a tu exmarido tales cantidades.

Abogada en Futur Legal.

En mi opini贸n, el criterio de titularidad es el que se impone, ocurre lo mismo cuando paga toda la hipoteca pero la vivienda es al 50%, en la que tiene como tope la parte en la que es propietario, por lo que deber铆a deduccirse por ese mismo porcentaje, el 50%.

La hipoteca la tengo al 50%, pero los seguros de vida y hogar est谩n a mi nombre. Me los puedo desgravar聽al 100% o al 50%?

Gracias.

Buenas tardes Laura, s铆, siempre que sean obligatorios para constituir la hipoteca ya que la normativa de esta deducci贸n indica que se pueden incluir: “Podr谩 deducirse el 5 por 100 de las cantidades destinadas por el contribuyente durante el periodo impositivo, incluidos los gastos que hayan corrido a su cargo, excepto los intereses”. Si viene reflejada esta obligaci铆贸n en su escritura, puede incluirllo.