Tenía la casa tasada y el 80% del valor me bastaba para la hipoteca 100% + gastos. Ahora me dice la inmobiliaria que ING ha cambiado de repente de política y solo me da el 100%, que he de poner los gastos. Alguien sabe si es verdad?
ING ha sido un banco muy competitivo en tiempos pasados, pero a partir de la llegada de los intereses negativos y la batalla por las hipotecas a tipo fijo, que ING empezó tarde y mal, ha dejado de ser la referencia en hipotecas baratas del mercado. Llegó a financiar el 100% de compraventa + gastos, si al 80% la tasación bastaba, si bien cambió esta política a partir de mayo de 2018. En las respuestas de expertos vas a ver cómo va evolucionando la oferta de préstamos hipotecarios de ING y otras alternativas.
Para poder acceder a las mejores condiciones hipotecarias que están disponibles para funcionarios, te ofrecemos la siguiente tabla actualizada con las condiciones ofrecidas por los intermediarios seleccionados por Futur Finances. Estas condiciones son una referencia clave para evaluar las opciones hipotecarias que van más allá de lo que ING puede ofrecerte en cada momento:
Si quieres que un profesional de la intermediación hipotecaria estudie si puede mejorar las condiciones que te han ofrecido los bancos, deja tus datos de contacto:
26 Respuestas
Miles son las usuarias y usuarios que llegan a este foro gratuito de expertas y expertos en el sector hipotecario, buscando información sobre los préstamos hipotecarios ofrecidos por ING.
A marzo de 2022 ni la hipoteca variable de ING ni la fija están entre las 5 mejores del mercado hipotecario, si tomamos una financiación a 25 años, sin aceptar más vinculación que la nómina y el contrato de hogar.
Hipoteca ING a tipo fijo (marzo 2022)
Si bien todos nos fijamos en primer lugar en el mejor tipo ofrecido, del 1,75% nominal, con una TAE del 2,41% que han calculado para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, el “invitarnos” a contratar un seguro de hogar y uno de vida (con la aseguradora que ellos quieren, Nationale- Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE, y de Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE), con las primas más caras que las pólizas contratadas directamente en el mercado libre y sin el asesoramiento de un verdadero experto independiente, un corredor de seguros, hace que el tipo supuestamente bonificado no valga la pena: lo que te ahorras de intereses, lo pagas de más en la sobreprima de los seguros; eso sin tener en cuenta que si las coberturas no son las adecuadas (algo que hay que verificar con un asesor verdaderamente independiente), puedes creer tener asegurado lo que no está.
En hipotecas a tipo fijo recomiendo siempre comparar los tipos fijos nominales sin bonificaciones o, como mucho, con nómina y seguro de hogar. Si acudimos a las condiciones sin contratar ningún seguro, tenemos: 2,55% nominal, 2,58% TAE.
La hipoteca fija de ING no es muy competitiva. Así a marzo de 2022 tenemos bastantes de mejores:
- Hipoteca para funcionarios que ofrecen algunos de nuestros intermediarios de crédito seleccionados (solicitar información): 0,80% nominal, TAE 1,474% TAE a 30 años (hasta 15 de abril de 2022).
- Hipoteca COINC (Bankinter) a 25 años: 1,45% nominal, 1,70% TAE.
- Hipoteca fija de Evo Banco: 1,59% nominal, 1,85% TAE.
- Hipoteca fija de Openbank a 25 años: 1,85% nominal, 1,86% TAE.
A Noviembre de 2020, ING esta ofreciendo el 100% e incluso el 100% + gastos al 80% de tasación para aquellos clientes que sean suyos de hace tiempo y tengan historial con ellos.
CEO de Hipotecas Plus y colaborador de Futur Finances.
A Febrero de 2020 la financiación máxima que ofrece ING para la adquisición de vivienda habitual es un 90% de la misma. No obstante, si el solicitante ya es cliente de ING con su nómina domiciliada y conocen por tanto el comportamiento de pago de éste, están ofreciéndole un préstamo personal para llegar al 100% de compra, siempre y cuando la suma de ambas cuotas no supere el 35% de endeudamiento.
Santiago Cruz, CEO en ibercredit.
Veamos las condiciones de la hipoteca Naranja de ING tras la Ley 5/2019, que obliga a ofrecer las condiciones que ofrecen los bancos con vinculación y sin vinculación:
- Si contratamos la hipoteca de ING y domiciliamos la nómina y contratamos el seguro de vida y de hogar con su aseguradora (Nationale-Nederlanden): Euribor + 1,11%. Después del primer año de un tipo fijo del 1,99% nominal, las cuotas varían semestralmente.
- Si domiciliamos nómina y contratamos el seguro de hogar: Euribor + 1,51%.
- Si no nos vinculamos en absoluto con ING: Euribor + 1,91%.
El inmueble ha de valer al menos 50.000 euros y el plazo va de 8 años a 40 años.
Siguen financiando el 80% del valor de tasación. Hasta la fecha (julio de 2019) sigue limitando el importe total concedido al 100% de compraventa, si bien ahora los gastos que ha de pagar el cliente son menores (ya que los gastos de registro, notaría, tasación, gestoría y el IAJD correspondientes a la hipoteca los paga ING, de acuerdo con la Ley 5/2019).
Si buscas la mejor hipoteca al 100%, solicita información a los intermediarios de crédito inmobiliario que colaboran con Futur Finances rellenando este formulario sin compromiso.
Para actualizar la información de los usuarios que llegan a esta pregunta en busca de información sobre la hipoteca de ING al 100% más gastos, comentar:
De momento el máximo que financia ING es el 100% de compraventa, con el segundo límite del 80% de tasación. Por tanto, el solicitante tiene que tener, como mínimo, ahorros para pagar los gastos.
En febrero de 2019 acaba de empeorar su hipoteca a tipo variable, pasando de un Euribor + 0,99% a un Euribor + 1,11%.
Para contactar con un broker hipotecario que estudie tu caso y trate de ofrecerte una hipoteca al 100% más gastos, rellena nuestro formulario sin compromiso.
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