No hay sorpresas en la clasificación de las 5 mejores hipotecas a tipo fijo de junio 2022. Era de esperar que ante el aumento desbocado del Euríbor, las entidades bancarias reaccionarían encareciendo sus hipotecas a tipo fijo. Por contra, los bancos prefieren comercializar hipotecas a tipo variable, ya que les darán más rendimiento por los tipos de interés. Este mes la oferta bancaria se ha encarecido, y en la hipoteca tipo que empleamos a modo de ejemplo, vemos un encarecimiento de unos 40 € de media al mes con respecto a las hipotecas fijas del mes pasado.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/06/challenge-6689107_640.png450640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-06-03 12:56:392024-05-28 08:58:42Las 5 (+1) mejores hipotecas a tipo fijo de junio 2022
Cerramos otro mes y tal y como era de prever, registramos una nueva subida del Euribor de Mayo 2022 que no ha dado respiro a los hipotecados a tipo variable. El valor de referencia ha cerrado con otro aumento, esta vez del 0,287%. Recordemos que el pasado mes de abril fuel el primer mes en 6 años en el que el Euríbor salió de su anómalo valor negativo para volver, y con fuerza (+ 0,013%), al sendero de los valores positivos.
Dicho aumento supone una gran alegría para los bancos e incertidumbre y preocupación para muchos hipotecados a tipo variable. Y decimos incertidumbre porque nadie puede saber hasta dónde subirá el Euríbor, ni cuánto pagará año tras año y revisión tras revisión quienes tengan una hipoteca a tipo variable. Eso es incertidumbre pura y dura, sobre todo si en la actualidad ya vamos un poco justos con la cuota de nuestra hipoteca variable.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/06/business-gf68fd987f_640.jpg426640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-06-01 09:39:152024-05-27 19:53:17Euribor de Mayo 2022
Después de un mes de Abril protagonizado por la subida del Euribor, empieza mayo y como es habitual repasamos las condiciones de las 5 mejores hipotecas a tipo variable del mes. Podemos observar que no se han modificado las condiciones con respecto al mes pasado, ni una sola de las entidades ha encarecido (ni abaratado) sus hipotecas a tipo variable. Probablemente podría parecer una buena noticia ya que las condiciones no han empeorado.
No obstante, en realidad no es una buena noticia debido a que el Euríbor, indicador empleado en las hipotecas variables, ha vuelto a valores positivos después de seis años de estar en negativo. En otras palabras, aunque las condiciones de las hipotecas no hayan variado este mes, las cuotas mensuales sí subirán empujadas por el Euribor. Dicho esto, veamos esas condiciones y en qué cuotas mensuales nos resultan.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/05/money-2724237_640.jpg303640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-05-06 13:07:102024-05-27 19:56:57Mejores hipotecas a tipo variable en mayo 2022
Ya está, la asumida anormalidad de un Euríbor en negativo ha tocado a su fin este mes de abril de 2022, cerrando dicho indicador a 12 meses con un valor de +0,013%. El Euríbor, que se emplea como índice de referencia para las hipotecas a tipo variable, se puso, de manera sorpresiva, en negativo por primera vez en febrero de 2016, con un valor de -0,008%.
Fue un cambio de paradigma que afectó de arriba a abajo el mercado hipotecario, para alegría de los hipotecados y obligando a los bancos a buscar rentabilidad en sus hipotecas a base de vinculaciones y otros sistemas. Ahora, seis años después, vuelve el Euribor en positivo y las previsiones no son de lo mejor, aunque tampoco es cuestión de alarmarse, pero sí de informarse bien.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/05/motocross-2981562_640.jpg426640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-05-01 17:25:592024-05-27 20:00:40Abril de 2022: Euribor en positivo
Parecía algo muy lejano, pero el reciente comportamiento del Euribor nos sugiere pasar de una hipoteca variable a una hipoteca a tipo fijo. Todos los que tienen una hipoteca a tipo variable saben (o deberían saber) a qué riesgo se exponen: básicamente, a que si el Euríbor sube, la cuota de la hipoteca subirá, y cuanto más suba el primero, más subirá la cuota.
Hasta hace poco todo era un gran jolgorio, ya que el Euríbor no sólo se había puesto en negativo en 2016 sino que no daba visos de subir, o no al menos de una manera ni inminente ni brusca. Durante 2020 y 2021 pudimos ver como este indicador de referencia para las hipotecas variables subía un poco un mes y descendía otro poco al mes siguiente o al otro. Cierto es también que todos los expertos avisaban de que la fiesta del Euríbor en negativo se iba a acabar más pronto que tarde, siendo las previsiones más realistas el año 2023 como el momento en el que el Euríbor saldría de valores negativos.
Pero siempre llueve sobre mojado y como si con la pandemia y el encarecimiento de las energías no tuviéramos bastante disloque, la guerra de Ucrania ha llenado de sombras el futuro de la economía europea, con una inflación que duplica la prevista y un crecimiento del PIB que posiblemente no llegue ni a la mitad de lo que se esperaba. En otras palabras: pintan bastos.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/04/change-ge13247b54_640.jpg324640Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2022-04-27 08:06:102024-05-28 08:52:44Pasar de una hipoteca variable a una hipoteca a tipo fijo
A falta de conocer el valor del Euribor a un año de los dos últimos días del mes, podemos adelantar que el Euribor de marzo de 2022 cerrará en el -0,237%. Un importante incremento en comparación con el -0,487% del Euribor a 12 meses de marzo de 2021, que impactará de lleno en las cuotas de las hipotecas a tipo variable que se revisen con este valor del índice.
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Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/Euribor-de-marzo-de-2022.jpg6771063Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2022-04-01 08:38:492024-05-27 19:26:09Euribor de marzo de 2022
El Euribor nos ha tenido en vilo todo el mes de febrero con importantes repuntes como el del día 14 (-0,283%) y ha cerrado el mes, tal y como se esperaba, con una importante subida, situándose en -0,335%.
Si observamos el Euríbor de enero, que cerró en -0,477%, vemos una subida del 0,142% en tan solo un mes. Además, el nuevo valor de febrero supone unos tipos que no habíamos visto desde julio de 2020, lo cual ha desatado las alarmas de los hipotecados a tipo variable.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/03/kiev-gb770b2f38_640.jpg423640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-03-02 10:23:392022-03-02 10:23:39Euribor de febrero de 2022
Se estrena 2022 con una ligera subida del Euribor, cerrando el Euribor de enero de 2022 en un valor de -0,477%, es decir, 0,025% más que el valor de diciembre de 2021, que fue de -0,502%.
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https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/02/summer-toboggan-run-gd5053cc0a_640.jpg359640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-02-01 18:28:152024-05-27 18:46:44Euribor de enero de 2022
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2022/01/wine-ge4d928f98_640.jpg427640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2022-01-01 19:09:432022-01-01 19:14:14Euribor de diciembre de 2021
Quedan ya días para entrar en el año 2022 y los hipotecados a tipo variable estarán muy interesados en conocer la previsión del Euribor en 2022 y cómo afectará a las cuotas mensuales del año.
También es de máximo interés para los hipotecados a interés variable conocer la previsión del Euribor en 2023 que hacen las diferentes casas de análisis.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2021/12/new-years-day-g1ebf87789_640.jpg256640Toni Realhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngToni Real2021-12-15 14:35:092024-05-27 17:48:45Previsión del Euribor en 2022
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