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Como hacemos cada principio de mes, os traemos las 5 mejores hipotecas a tipo variable, esta vez, de junio 2022. Empezó el mes con una fuerte subida del Euríbor, que cerró mayo en +0,287 %, consolidando su segundo mes en valores positivos. El escenario deja claro que la época del Euríbor en negativo y las hipotecas “baratas” está llegando a su fin, a excepción de colectivos como los funcionarios, quienes todavía pueden acceder a hipotecas en condiciones muy ventajosas.

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Cerramos otro mes y tal y como era de prever, registramos una nueva subida del Euribor de Mayo 2022 que no ha dado respiro a los hipotecados a tipo variable. El valor de referencia ha cerrado con otro aumento, esta vez del 0,287%. Recordemos que el pasado mes de abril fuel el primer mes en 6 años en el que el Euríbor salió de su anómalo valor negativo para volver, y con fuerza (+ 0,013%), al sendero de los valores positivos.

Dicho aumento supone una gran alegría para los bancos e incertidumbre y preocupación para muchos hipotecados a tipo variable. Y decimos incertidumbre porque nadie puede saber hasta dónde subirá el Euríbor, ni cuánto pagará año tras año y revisión tras revisión quienes tengan una hipoteca a tipo variable. Eso es incertidumbre pura y dura, sobre todo si en la actualidad ya vamos un poco justos con la cuota de nuestra hipoteca variable.

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Ya está, la asumida anormalidad de un Euríbor en negativo ha tocado a su fin este mes de abril de 2022, cerrando dicho indicador a 12 meses con un valor de +0,013%. El Euríbor, que se emplea como índice de referencia para las hipotecas a tipo variable, se puso, de manera sorpresiva, en negativo por primera vez en febrero de 2016, con un valor de -0,008%.

Fue un cambio de paradigma que afectó de arriba a abajo el mercado hipotecario, para alegría de los hipotecados y obligando a los bancos a buscar rentabilidad en sus hipotecas a base de vinculaciones y otros sistemas. Ahora, seis años después, vuelve el Euribor en positivo y las previsiones no son de lo mejor, aunque tampoco es cuestión de alarmarse, pero sí de informarse bien.

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A falta de conocer el valor del Euribor a un año de los dos últimos días del mes, podemos adelantar que el Euribor de marzo de 2022 cerrará en el -0,237%. Un importante incremento en comparación con el -0,487% del Euribor a 12 meses de marzo de 2021, que impactará de lleno en las cuotas de las hipotecas a tipo variable que se revisen con este valor del índice.

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Se estrena 2022 con una ligera subida del Euribor, cerrando el Euribor de enero de 2022 en un valor de -0,477%, es decir, 0,025% más que el valor de diciembre de 2021, que fue de -0,502%.