Inspección a Banco Popular de la Agencia Tributaria

La Agencia Tributaria en un informe de fecha 17 de octubre de 2017 titulado “Informe de Avance nº 6” señala operaciones de Banco Popular y Thesan Capital S.L. (Thesan) para ocultar la financiación a empresas españolas en dificultades mediante sociedades vehículo (SPV) luxemburguesas. Esta operativa permitía a Banco Popular no contabilizar pérdidas de los créditos concedidos a determinadas empresas españolas con problemas (GAC40, Taler Real Estate S.L. y Platja Amplaries S.L.) y aumentar su activo crediticio “bueno” de los préstamos concedidos a las SPV.

La Agencia Tributario cifra el importe canalizado mediante este procedimiento fraudulento en más de 196 millones de euros.

Esta operativa fraudulenta evidencia la intención de los responsables de Banco Popular implicados de manipular y alterar la contabilidad de la entidad financiera, según intentamos probar en nuestro informe pericial.

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Recomendaciones de analistas de Bolsa en la ampliación de Banco Popular de 2016

Hola Elena,

Los analistas en mercados financieros analizamos (valga la redundancia) las empresas en función de varios parámetros técnicos (soportes, tendencias…) y/o fundamentales (PER, descuento de flujos de caja…). Si únicamente miráramos la contabilidad de la empresa, la mayoría de publicaciones marcarían recomendación de compra de Banco Popular ya que presentaban cuentas “muy bonitas” y el folleto para inversores prometía una mejora muy significativa. Te recomiendo veas el contenido de un informe pericial que cuestiona la veracidad de las cuentas de Banco Popular.

Yo mismo contesté a una pregunta en un consultorio de día 9 de junio de 2016 diciendo que “… la tendencia es bajista de por todos lados y no me gusta”. Vídeo completo:

Una de las herramientas que te pueden ser útiles, y que nosotros utilizamos en nuestros informes periciales de Banco Popular es comparar el consenso de mercado de Bloomberg: de 28 casas de análisis únicamente 5 recomendaban compra  día 26 de mayo (el día antes del comienzo). Esto supone el 17,85% de recomendaciones. Para que te hagas una idea, el mismo día para Santander, BBVA y Bankinter era el 39,47; 42,50 y 22,22%.

Este tipo de recomendaciones no eran únicamente para 2016, viene de muy atrás ya que el mercado desconfiaba de las cuentas del banco desde hace mucho tiempo. Si miras esta gráfica verás que el porcentaje de recomendaciones de compra era muy bajo desde el año 2008:

Banco Popular cotización

 

Luis García Langa
Corredordefondos.com

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Hipoteca 100%

Me temo que sin ahorros va a ser muy difícil por no decir imposible, conseguir una hipoteca. En todo caso, si rellenas nuestro formulario sin compromiso, un broker hipotecario de tu zona te dará una respuesta personalizada por si hay alguna posibilidad.

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COMPRAVENTA + PRESUPUESTO REFORMA

Hoy en día lo máximo que te pueden dar para una compraventa es el 100% más gastos, siempre y cuando dispongas de otra garantía para aportar. Ya no se financian en hipoteca las reformas.

Si no tienes doble garantía podrías conseguir el 90% del precio de compra, por lo que con tu aportación, deberías pedir un préstamo personal para completar las obras. La realidad es que al comprar tan bien de precio y pedir una hipoteca tan bajita, la cuota del préstamo personal tampoco sería muy inquietante.

Más o menos quedaría así: cuota de hipoteca a 2ás o menos quedaría :

cuota de hipoteca a 30 años: 123 euros, cuota de personal de 22.000 euros a 8 años: 289 euros.

Ricardo Gulias, Director General de RN Tu Solución Hipotecaria.

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Divorcio por condominio

Apreciada Montse,

Depende de la política de riesgos de cada banco. Para tu hija es igual de problemático, ser avalista o ser titular del préstamo hipotecario. Lo correcto sería que si tu hija asume la responsabilidad de ser prestataria o avalista, también adquiera parte de la propiedad de la casa.

saludos.

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ING ya no da el 100% más gastos?

A Febrero de 2020 la financiación máxima  que ofrece ING para la adquisición de vivienda habitual es un 90% de la misma. No obstante, si el solicitante ya es cliente de ING con su nómina domiciliada y conocen por tanto el comportamiento de pago de éste, están ofreciéndole un préstamo personal para llegar al 100% de compra, siempre y cuando la suma de ambas cuotas no supere el 35% de endeudamiento.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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Subrogacion/refinanciacion o nueva hipoteca?

Yo aprovecharía el momento de la compraventa de tu parte para pedir una hipoteca, extinguiendo el condominio, y sacar la liquidez suficiente para poder cancelar el préstamo en la finca de Bélgica. Como te ha dicho el compañero, los gastos van por AJD, notaría y Registro para inscribir tu parte del bien.

Ricardo Gulias, CEO de RN Tu solución hipotecaria.

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NOS CONCEDERÁN EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO?

Apreciado Héctor,

Si rellenas nuestro formulario un broker hipotecario seleccionado por nuestro portal te podrá dar su opinión técnica, antes de ver la documentación y una vez analizada si te interesan sus servicios.

Ten en cuenta que para poder decirte si tienes posibilidades de que te concedan un préstamo hipotecario no basta solo con saber el tipo de contrato e ingresos, precisamos analizar la empresa que os ha contratado, vuestra edad, vida laboral, si hay otras deudas, valor de tasación aproximado de la vivienda, etc.

saludos!

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Subrogacion/refinanciacion o nueva hipoteca?

Se trataria de una hipoteca nueva sobre la finca de Gran Canaria con la finalidad de extinguir el condominio. Esta operación tributa por el impuesto de AJD, que junto con las partidas de Notaria, Registro y gestoria conformarían los gastos de la citada extinción  de condominio. La escritura de préstamo lo asumiría la entidad bancaria.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit

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Extincion condominio hipoteca

Apreciada Josefa,

De lo que extraigo de la lectura de su consulta usted lo que quiere es quitarse de la posición deudora del contrato de préstamo hipotecario.

Desgraciadamente es la entidad bancaria la que debe aceptar que dicho contrato de préstamo hipotecario quede garantizado sólo con un deudor hipotecario, en su caso su ex marido, y los Juzgados poco pueden hacer ante esta cuestión.

Para ello le aconsejo que acuda a la entidad bancaria titular de dicho préstamo hipotecario y consulte la viabilidad de que la eliminen de dicha posición deudora.

Sin mas reciba un cordial saludo,

Marina Mullor, abogada de Futur Legal.

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