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Buenos días,

Con los datos que nos indicas lamento indicarte que no es viable la concesión de la hipoteca.

La compra de una vivienda se debe realizar en el momento en que tienes estabilidad laboral y unos ingresos suficientes no solamente para hacer frente al pago de la hipoteca sino también a todos los gastos que acompañan la vivienda.

El banco tan solo te permite destinar hasta el 40% de tu sueldo al pago de la hipoteca. Pero en tu caso tenemos que contemplar 2 aspectos. El primero es que la hipoteca sería a tipo de interés variable y por lo tanto esperamos que los tipos de interés suban en el futuro. A medida que suban debes seguir pudiendo pagar la hipoteca sin que suponga mas del 40% de tus ingresos y sin contar con la manutención de alimentos. La segunda es que el banco tiene en consideración además el dinero que te sobra para vivir después de pagar la hipoteca. Y con tus ingresos irías muy justa.

Te realizo 3 observaciones:

1. Te recomiendo que esperes a tener jornada completa y así vayas mas holgada para el pago de la cuota.
2. Ten presente que el mínimo que exigen los bancos es que al menos aportes los gastos de escritura de compraventa e hipoteca para tener un garantía mayor que te concederán la hipoteca.
3. Decirte que es muy posible que precises de avales cuando compres ya que lo haces sola y con un hij@a tu cargo.

Buenos días,

Lleva tiempo resolver la situación en la que te encuentras.

Primero se deben resolver las 2 incidencias que nos indicas que aparecen en CIRBE y posteriormente intentar hacer el pago integro que realizas a través del juzgado. Esto lo tienes que hacer así porque el pago que realizas al juzgado por el aval supone estar en lista de morosos. Avalar implica hacer frente a las deudas del tercero al que avalaste. Hacerlas frente significa pagarlas en tiempo y en forma y si ha llegado al juzgado quiere decir que no lo hiciste en su día.

Mi recomendación es que dependiendo del importe que sea, solicites un préstamo personal si no es muy elevado y lo pagues de una vez. De esta manera ya no saldrá la incidencia que tienes en el juzgado.

Lo que puedes desgravarte es lo que pagaste de hipoteca, entiendo que al 50%, en 2017. Pero no puedes seguir desgravando nada más.

Muchísimas gracias por tu respuesta. Os felicito por la labor que hacéis en esta web

Buenos días, sólo debes incluir la misma si tiene derecho a algún tipo de deducción, ya que puede darse el caso que tenga derecho en alguna Comunidad Autónoma por razón de edad o dónde construye su vivienda (por ejemplo, en Castilla y León en el tramo autonómico hay deducción si la casa se adquiere o construye en zona rural).

Si no tiene derecho a ninguna deducción no tiene que informar sobre el mismo.