Consulta las condiciones de nuestra mejor hipoteca para funcionarios, actualizada a mayo de 2018.

Cuando seas funcionaria de carrera te podemos ofrecer, a mayo de 2018, condiciones inmejorables para tu hipoteca de funcionaria.

A mayo de 2018 consulta las condiciones de nuestra mejor hipoteca para funcionarios, que llega a financiar hasta el 100% más gastos para funcionarios de todo el país con al menos 3 años de antigüedad.

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Buscando estadísticas de créditos personales en Europa y las condiciones que ofrecen, he encontrado este enlace con un mapa interactivo de los tipos de los diferentes países de la zona euro. Si te fijas en la siguiente lista de países de la Zona Euro en base a los intereses que cobran sus bancos por los préstamos al consumo, verás que España en cuanto a préstamos entre 1 y 5 años está muy mal posicionada:

Tipos de interés de los préstamos en Europa

Solo Estonia, Letonia, Lituania y Grecia tienen préstamos al consumo más caros que los españoles. Los hogares en España pagan un tipo inicial de sus préstamos personales entre 1 y 5 años al 8,30% de media, Portugal del 7,08% e Italia del 6,66% (un tipo de interés satánico, si se me permite la broma).

Los ciudadanos de la Zona Euro con mejores préstamos al consumo son Luxemburgo (1,31%), Bélgica (3,07%), Finlandia (3,42%) y Austria (3,61%). No te falla, por tanto, la memoria: en Austria se paga menos por los créditos.

La media de la zona euro es del 4,80%, pagando un 4,09% los alemanes y un 3,63% los franceses.

Apreciado Mochilo,

Depende de si la hipoteca que solicite la SL implicará que el administrador o los socios firméis como avalistas o no. Si tienes que avalar la hipoteca de la SL, te afectará cuando posteriormente quieras comprar una vivienda, ya que saldrá la hipoteca que avalas como riesgo indirecto tuyo en la CIRBE del Banco de España. Si no avalas la hipoteca de la SL, no te afectará cuando más adelante quieras pedir un préstamo hipotecario a tu nombre.

saludos cordiales.

Buenos días, la Agencia Tributaria establece que una de las razones para que la vivienda no pierde el carácter de habitual está el traslado laboral, en concreto: “Cuando el contribuyente disfrute de vivienda habitual por razón de cargo o empleo y la vivienda adquirida no sea objeto de utilización, en cuyo caso el plazo antes indicado comenzará a contarse a partir de la fecha del cese“.

A lo que añade: “cuando el contribuyente disfrute de vivienda habitual por razón de cargo o empleo, en cuyo caso podrá seguir practicando deducciones por este concepto mientras se mantenga dicha situación y la vivienda no sea objeto de utilización“.

También tenemos una consulta vinculante a la Dirección General de Tributos que trata este punto la Consulta Vinculante D.G.T. de 15 de julio de 2009. En ella se expresa que:

El cambio de empleo es una de las circunstancias contempladas específicamente por la normativa del Impuesto entre aquéllas que pudieran exigir necesariamente el cambio de domicilio, sin que dicho cambio laboral implique en todos los supuestos la exigencia de cambiar de domicilio. Para valorar la necesidad del cambio habrá que considerar, entre otras, la distancia geográfica entre las diversas localidades implicadas en dicho cambio, no siendo un hecho suficiente por sí mismo, para ser considerado circunstancia necesaria, el cambio de empleo sino debiendo concurrir con algún otro que exija el cambio de domicilio por encima de la mera voluntad o conveniencia del contribuyente.”

Si se concluye que el cambio de residencia es necesario, la vivienda habría alcanzado la consideración de habitual, y, en consecuencia, mantendría el derecho a las deducciones practicadas por su adquisición hasta el momento en que se dieron las circunstancias que exigieron el cambio de vivienda“.

¿Qué significa esto?

  1. Que no pierde el derecho de las deducciones anteriores al traslado siempre que se justifique debidamente a la Agencia Tributaria este traslado.
  2. Esto no significa, al contrario que lo que creen muchos, que puedas seguir deduciéndote por esta vivienda cuando vives (tienes contrato de alquiler) en otra vivienda. Al ser la otra tu vivienda habitual no tendrás este derecho y así lo señala otra resolución de la DGT de 31 de julio de 2017: la vivienda la vivienda pierde el carácter de habitual desde que el contribuyente efectúa el traslado.
  3. Si tienes el derecho a reiniciar la deducción desde que la vivienda alcance, de nuevo, la consideración de vivienda habitual, es decir regreses y habites la misma.