Buenos días, como bien indica en su propia pregunta sólo podrá deducirse por el 50% original, ya que la adquisición del 50% de su cónyuge fue posterior al 31 de diciembre de 2012 cuando se suprimió la deducción por adquisición de vivienda habitual.
Es indiferente que la adquisición sea por compraventa o como en su caso por una extinción de condominio.
Buenos días, contestando por partes:
Efectivamente si introduce una deducción que no le corresponde sería rápidamente comprobada y no aceptada, lo que podría originar lo más probable que le requieran el cambio antes de la devolución y retrasase los plazos. En este artículo explicamos cuándo la hipoteca da derecho a deducción.
No estoy seguro en Espana, pero en el Reino Unido es habitual pedir hipotecas para comprar propiedades en cualquier pais europeo. Por lo tanto supongo que habra entidades dispuestas a financiar bienes cualquiera que sea su localizacion geografica.
Hola Lucía,
Como bien comenta Pau esa “financiación” de ciertos seguros (el de hogar o el de protección de pagos no pueden ser contratados por 30 años dado que la Ley 50/1980 fija un límite máximo de 10 años) encarece mucho el coste de los mismos. No tiene sentido endeudarse y dificultar el pago de la cuota mensual con gastos que puedes asumir a menor coste real.
Además, como te he comentado, al ser limitado el plazo de contratación de todos los seguros no-vida a 10 años, entiendo que te están dando a entender que dejas todo resuelto por 30 años y no es cierto. Dentro de 10 años el seguro de protección de pagos (baja por enfermedad) se habrá acabado y es más probable sufrir una baja cuando se es más mayor. Y el de hogar tendrás que seguir asumiéndolo pero no financiado ¿A qué precio? ¿Al que les de a ellos la gana si has firmado aceptando que no puedes dejarlo?
Y si estos seguros son “malos” o la tecnología del seguro ha avanzado dejado obsoleto tu seguro ¿tienes que tragártelo por 30 años simplemente porque a ellos les interesan las comisiones que generarás?
Si llega el momento yo de ti intentaría lo siguiente:
Los seguros no son un commodity. No son un kilo de patatas que si están podridas tiras y mala tarde. Serán tu tabla de salvación si la vida te da un susto y en ese momento tendrás una buena experiencia si el seguro es de calidad y está bien gestionado o tendrás un infierno si las condiciones del seguro son de bajo nivel o quienes gestionan el contrato no saben hacer la “o” con un canuto. No es broma.
Espero haber sido de ayuda.
Apreciada Lucía:
Un tipo nominal del 2,050% a 30 años, TAE del 2,77% son muy buenas condiciones a tipo fijo.
De apertura: 500€ (las mejores hipotecas no cobran por esta comisión).
De amortización anticipada cobran el mínimo legal.
De compensación por riesgo de tipo de interés un 0%, lo cual está muy bien.
De hogar.
De protección de pagos.
De vida.
El coste de la prima única de los seguros es de 10.500€, según comentas. El sobrecoste respecto a contratar los seguros con un mediador puede perfectamente ser un 30% superior, es decir, que le pagas de más al banco por los seguros unos 3.150€. Si los pagaras en efectivo, ya que al financiarlos, pagarás intereses por esta cantidad durante 30 años, lo que supondría acabar pagando por estos seguros la siguiente cantidad: 14.066,79€.
Es una buena hipoteca a tipo fijo, salvo en los costes de los seguros de prima única. Personalmente, negociaría que fueran seguros de prima anual, no financiando nada. Queda por ver si consigues negociarlo con Banco Sabadell, claro.
En todo caso, el seguro de vida lo puedes anular sin que el banco se pueda negar, si mandas burofax a la aseguradora antes de que pasen 15 días de la firma, como te explican muy bien en este foro de iahorro que dirigí durante años:
Apreciado Adam,
Que tengas un 25% en otra hipoteca no impide que consigas una hipoteca, pero evidentemente lo dificulta. Tendrás que poder demostrar muy bien al banco que no eres tu el que paga la cuota y, además, que esta otra hipoteca siempre se ha pagado al día.
Por otro lado, para decirte qué posibilidades tienes de comprar deberíamos saber qué ahorros aportas, analizar vuestros contratos y vida laboral, además de saber vuestras edades y el importe de la casa que queréis comprar.
Os sugiero solicitar información a nuestros brokers, cuando tengáis ya alguna casa vista.
Sí, gestionem hipoteques a tota Catalunya.
Omple el nostre formulari i un broker de la zona es posarà en contacte amb tu.
salutacions.
Sí, trabajamos en Lleida y en toda Catalunya.
Si rellenas este formulario los mejores brokers de hipotecas en Lleida se pondrán en contacto contigo y te explicarán las hipotecas a tipo variable y a tipo fijo que puedes conseguir.
Les millors ;)
Omple el formulari de contacte i es posaran en contacte amb tu.
Podemos ayudarte a conseguir una hipoteca en Tarragona, sí.
Si rellenas este formulario se pondrán en contacto contigo a la mayor brevedad posible.
Comentarios recientes