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Voy a tratar de contestarte de forma general para darte una primera orientación, que puede servir para todos los usuarios que lean esta pregunta y respuesta.

Si calculamos los gastos de la compraventa (200.000€) y la hipoteca (160.000€), suponiendo que es una segunda mano en Navarra, resultan según el simulador del BBVA:

 

Con los 30.000€ ahorrados más los 20.000€ que más o menos te sobrarían de la venta (ten en cuenta los gastos en impuestos de la venta), más o menos podrías hacer frente al 20% de la casa más los gastos, pero te quedarías a 0.

No es mala idea hacer una doble garantía, de la casa del pueblo y la casa que compras, para poder pedir un poco más de dinero y, además, pagar una sola cuota. Eso sí, ten en cuenta que perderías las condiciones de Euribor + 0,75% y pagarías toda la deuda a Euribor + 0,95%.

Espero haberte dado una orientación inicial.

 

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saludos.

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Como referencia, las mejores condiciones para hipotecas 100% + gastos en Madrid (funcionarios), son:

Hipotecas para funcionarios en Madrid a tipo variable

• A partir de Euribor + 0,85%.
• A 35 años.

Hipotecas para funcionarios en Madrid a tipo fijo

• A partir de un tipo fijo del 2%.
• Hasta 30 años.

Estas condiciones las pueden ofrecer hasta finales de 2017.

Buenos días. No puedes desgravarte porque un requisito fundamental es la compra de vivienda habitual, al ser segunda vivienda el objeto de esa hipoteca, aunque los fondos hayan tenido como origen la garantía de tu vivienda habitual.