Hipoteca 80% o 100% es posible?

A la espera de que nuestros brokers hipotecarios expertos en el tema te contesten, algunas ideas previas:

Es muy importante que el banco os considere residentes en España, ya que de considerar que es una hipoteca de no residentes no suelen financiar más allá del 50% del valor de compra-venta del inmueble. No sabemos qué tipo de contrato y situación fiscal tiene tu pareja.

La corta vida laboral que tienes en España puede ser un problema grave a la hora de que el banco valore la estabilidad de tus ingresos. Sin duda alguna debes presentar también la vida laboral de Irlanda.

En el mejor de los casos, los bancos os van a ofrecer el 80% de la tasación (y digo en el mejor de los casos), lo que supone que para una tasación de 82.000€ el importe máximo que un banco os concederá será de 65.600€.

Te recomiendo, además de estar pendiente de las respuestas que nuestros brokers hipotecarios hagan en este mismo hilo, solicites información en nuestro formulario de las condiciones que pueden ofrecerte estos brokers.

Muchas gracias por utilizar el foro hipotecario gratuito de Futur Finances.

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Nueva hipoteca para reunificar

Te recomiendo acudas al organismo público de urbanismo que gestione las VPO del tipo vuestro y que te asesoren. Tienen que revisar la documentación para poder darte una respuesta correcta.

saludos.

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¿Qué es el margen bruto?

La definición de margen bruto en la contabilidad de una entidad financiera se definiría de la siguiente forma:

Margen de intereses + comisiones netas + dividendos cobrados de las participaciones del banco en otras empresas + resultados de otras empresas participadas + resultado neto de las actividades financieras + diferencias de cambio + otros.

Muestra la capacidad de generar resultados de una entidad financiera

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Qué es el margen de intereses?

El margen de intereses es la diferencia entre los ingresos financieros y los costes financieros; básicamente, la diferencia entre lo que gana el banco por los créditos, préstamos e hipotecas y lo que paga por los depósitos.

Usando esta herramienta del BBVA research podemos ver la evolución de este margen de intereses del conjunto del sistema financiero:

Margen de intereses de la banca española

Así en 2007 el margen de intereses del sistema bancario fue de 43.035 millones de euros.

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HIPOTECA 100%

Las hipotecas al 100% más gastos en Madrid a día de hoy son para funcionarios de carrera. De todos modos, dada la antigüedad que tienen como empleada de la administración, te recomiendo rellenes el formulario (pon en tipo de contrato “Funcionario”) y los brokers hipotecarios en Madrid te llamarán para analizar si, en tu caso concreto, pueden ofrecer una hipoteca 100% más gastos.

saludos!

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Credito hipotecario para un empresa polaca

Si eres un autónomo polaco residente en España, posible es. Lo que, al igual que los demás autónomos, los bancos lo ponen más difícil. Todo dependerá de tu vida laboral y los años que lleves trabajando en España.

En cuanto a los ingresos, lo que tomará el banco es lo declarado en el IRPF de este año. Y exigirán que aportes ahorros, para los gastos (unos 13.000€) y, es posible, que más.

saludos.

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¿Alguien conoce o tiene referencias de UCI?

Apreciada Nuria,

Si ya has rellenado el formulario, nuestros brokers hipotecarios se pondrán en contacto contigo entre hoy y mañana.

En cuanto a mi opinión sobre UCI, tiene puntos muy positivos y algunos oscuros. En relación a los positivos, fueron de los primeros en ofrecer hipotecas a tipo fijo. Negativos, que han ofrecido hipotecas caras, asumiendo riesgos que por prudencia no deberían haber asumido. También hay que tener cuidado con el tipo de hipoteca que ofrecen, ya que he visto condiciones horrorosas, como IRPH+0,99% no hace mucho.

Como siempre digo, no recomiendo nunca firmar una hipoteca sin acudir a un abogado o economista que nos asesore. De hecho, de forma presencial o a distancia, en Futur Legal ofrezco este servicio de análisis de las condiciones hipotecarias aprobadas por un banco por 100€ + IVA (para clientes que no gestionan sus hipotecas con brokers, sino directamente).

saludos!

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¿Alguien conoce o tiene referencias de UCI?

Gracias por la información. Ya rellene el formulario pero todavía no tengo respuesta. ¿Cual seria tu valoración de UCI?

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¿Alguien conoce o tiene referencias de UCI?

Los costes de los honorarios de los brokers seleccionados por Futur Finances dependen de la zona en qué se compre, del tipo de financiación que se solicite y del perfil del cliente que quiere comprar. Como orientación, se mueven sobre los 3.500€ + IVA.

UCI es una entidad de crédito, cuya web de referencia es hipotecas.com.

Si eres funcionaria, algunos de nuestros brokers tienen condiciones muy especiales. Te sugiero dejes tus datos de contacto, sin compromiso, en nuestro formulario y un experto hipotecario de tu zona te podrá orientar personalmente.

saludos.

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Problema en deduccion 100% de hipoteca

Buenas tardes, me temo que no existe una solución satisfactoria por su parte, siempre que usted quiere que se refleje que en realidad paga el 100% de la hipoteca pero que en su contrato hipotecario sigan apareciendo dos titulares para así dividir la responsabilidad en caso de impago. Ambas cosas son incompatibles, no existen fórmulas intermedias válidas, aunque usted sea propietario de la totalidad de vivienda.

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