La quiebra de Silicon Valley Bank (SVB) y algunos bancos regionales más ha puesto sobre la mesa muchas cuestiones, siendo la principal que la subida de tipos sostenida y rápida de los bancos centrales de todo el mundo no solo afecta a empresas y familias, sino que también al sistema financiero.
Una de las derivadas es cómo afectara a las decisiones de los próximos meses en materia de política monetaria. ¿Podemos ver un Euribor a la baja ya en marzo?
El vendaval que están sufriendo las hipotecas, y en prolongación los hipotecados, en los últimos meses está siendo muy considerable. En un contexto en el que el euríbor lleva un año de tónica ascendente, todas aquellas personas involucradas en el pago mensual de una cuota hipotecaria están empezando a plantearse qué hacer en base a sus propias circunstancias.
Por la mente de un hipotecado, actualmente, rondan conceptos como subrogación, novación, cancelación, amortización, etc. Por eso, hemos querido centrarnos en una de estas ideas, en este caso la de la amortización hipotecaria, para explicar en detalle cuándo y cómo conviene proceder con ella.
La Encuesta de Características Esenciales de la Población y Viviendas (ECEPOV) que publica el INE ofrece información cuantitativa y cualitativa muy útil para tomar el pulso de la sociedad española. En cuanto al mercado hipotecario, nos permite analizar cifras tan interesantes como que en España hay 14,2 millones de personas hipotecadas (año 2021), solo contando hipotecas sobre vivienda habitual, cifra a la que deberíamos añadir el resto de deudas sobre inmuebles: locales, segundas residencias, etc.
En este artículo analizamos y respondemos por qué son tan caros los alquileres en España con datos estadísticos. Pero antes, ¿cuál creéis que es la causa del encarecimiento de los alquileres? ¿Es tal vez por culpa de una gran actividad turística que atrae demanda extranjera? ¿O acaso es porqué hay propietarios avariciosos que preferirían tener su piso vacío si no pueden alquilarlo a un precio muy elevado?
Os animo a para de leer y comentar vuestra hipótesis en la sección de comentarios. También, podéis darnos vuestra opinión o puntos de vista que se nos podrían escapar si al acabar de leer encontráis algún cable suelto.
Como nos gusta hacer en nuestro blog de Futur Finances, este artículo os trae los valores diarios del Euribor de febrero 2023. Durante todo el mes hemos ido actualizando los datos diarios para adelantarnos al valor que se publicará en el BOE en unos días:
Las hipotecas mixtas son, actualmente, uno de los productos más deseados dentro del mercado hipotecario. Su virtud respecto al resto de opciones es simple y se divide en dos: por un lado, un interés fijo más bajo que si se contratara una hipoteca fija durante un primer período de tiempo de entre 5 y 15 años, y por otro, un interés variable con un diferencial muy competitivo para su segundo tramo de vida. Sin embargo, el responsable del departamento de Análisis Hipotecario de Hipoo, Rafael Moral, nos asegura que el futuro de las hipotecas mixtas es un tanto incierto y que su porvenir dependerá de la marcha del euríbor.
El efecto del cierre de oficinas bancarias en las PIMEs es significativamente desfavorable según el nuevo estudio del doctor en economía de la UIB Alfredo Martín. La desaparición de estas oficinas supone una reducción del 20% del crédito disponible para los clientes existentes en ese municipio.
No solo eso, si no que el estudio también encuentra evidencia empírica de las posibilidades reducidas de supervivencia de las PIMEs de la región afectada. Además, de unos efectos negativos considerables en la inversión y emprendimiento, el empleo y la productividad.
En este artículo presentamos el ranking de mejores hipotecas variables de febrero de 2023. Como es costumbre, os traemos la actualidad del mercado hipotecario cada mes y este mes tiene interés propio. Se está llevando a cabo un debate entre expertos del Euribor sobre si ya estamos viendo la luz al final de túnel o si el indicador de referencia seguirá escalando hasta el 4%.
En cualquier caso, la transformación de la oferta hipotecaria con tipo de interés variable ha sido destacable en el último año. Un año que empezó con valores negativos del Euribor anual hasta cerrar en el 3,337% el mes pasado.
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Siguiendo esta serie de artículos os traemos las mejores hipotecas fijas de febrero 2023. Como es costumbre, en este blog proveemos a nuestros lectores de la actualidad del mercado hipotecario cada mes. El ranking de mejores hipotecas fijas de febrero de 2023 trae solo algún cambio puntual en comparación con las hipotecas fijas de principios de año. Hay que remontarnos a octubre del año pasado (5 meses atrás) para encontrar TIN fijos relativamente mejores que los actuales.
El principal cambio para destacar es la posición de BBVA en comparación con enero de este año. El banco bilbaíno empezó el año con un descuento agresivo en el tipo fijo de sus hipotecas, probablemente como estrategia de mercado. En enero ofrecí un TIN fijo del 2,50% pero este mes ya sí presenta un producto más en la línea que venía ofreciendo.
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El Índice de Precios de Consumo (IPC) tiene como objetivo medir la evolución de los precios de los bienes y servicios de consumo adquiridos por los hogares. En otras palabras, mide la inflación de un mes en comparación con el mismo mes del año anterior. El INE adelanta que el IPC de enero 2023 será del 5,8%. Así como se indica, este aumento es debido a que los precios de los carburantes suben más que en enero de 2022, y a que el descenso de los precios de vestido y calzado es menor que el año pasado.
En otra línea, cabe destacar que la bajada de los precios de la electricidad este año ha sido mayor que en enero de 2022. La tasa de variación anual estimada de la inflación subyacente (índice general sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) aumenta cinco décimas, hasta el 7,5%.
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