Todo aquel que busca una hipoteca lo hace, lógicamente, con la sana intención de encontrar y contratar la que le ofrezca las mejores condiciones. Estamos hablando de mucho dinero y además, de nuestra vivienda, así que se trata de una operación muy seria y como tal debe tomarse. En Futur Finances hemos descubierto que la banca empeora las hipotecas a tipo fijo, incrementando los tipos nominales en marzo de 2022.
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A la hora de seguir con nuestro análisis, mes a mes, de las 5 mejores hipotecas a tipo variable de cada mes, nos hemos encontrado lo que ya esperábamos: Dado que el Euríbor comienza a subir, los bancos empiezan a ofrecer hipotecas a tipo variable de marzo de 2022 más atractivas, ya que con estas subidas, los bancos ganarán más dinero con los intereses que cobran al hipotecado que hasta la fecha, con un Euríbor estancado en valores negativos.
Ahora que ya empieza la remontada del Euribor, aunque sea poco a poco, se nota (y mucho) en las políticas comerciales de los bancos en lo que respecta a hipotecas.
Empezamos marzo con la incertidumbre de un Euribor que no cesa de moverse hacia valores positivos, como podemos verificar en la evolución histórica del Euribor, y aunque lo hace muy tímidamente, ya se han disparado ciertas alarmas y tal y como era de esperar y las entidades financieras han reaccionado: algunas subiendo los tipos en sus créditos hipotecarios y alguna que otra, bajándolos, aprovechando la coyuntura para captar clientela determinada.
Veamos las 5 mejores hipotecas a tipo fijo de marzo de 2022.
El Euribor nos ha tenido en vilo todo el mes de febrero con importantes repuntes como el del día 14 (-0,283%) y ha cerrado el mes, tal y como se esperaba, con una importante subida, situándose en -0,335%.
Si observamos el Euríbor de enero, que cerró en -0,477%, vemos una subida del 0,142% en tan solo un mes. Además, el nuevo valor de febrero supone unos tipos que no habíamos visto desde julio de 2020, lo cual ha desatado las alarmas de los hipotecados a tipo variable.
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No son pocas las personas físicas y empresas que recurren a una reunificación de deudas para intentar salir de una situación de sobreendeudamiento. Esto significa, ni más ni menos, que unificar diversos préstamos y créditos en uno solo, con unas cuotas más bajas cada mes a cambio de alargar el plazo y acabar pagando más intereses, eso sí.
Acudir a empresas de reunificación de deudas expertas (intermediarios de crédito inmobiliario regulados por la Ley 5/2019) puede ser una gran solución siempre que nuestro problema de endeudamiento quede finiquitado y no volvamos a incurrir en él. De ahí que un análisis previo a ver si podemos aminorar gastos o incrementar ingresos es muy importante, ya que la reunificación de deudas puede ser una solución, sí, pero antes hemos de agotar otras vías.
Veremos en este artículo un caso real de préstamo promotor con permuta, éxito de financiación gracias a la ayuda de expertos en financiación empresarial.
El IRPF de 2021 se verá golpeado por la galopante inflación que estamos viviendo. Con datos del INE, hemos pasado de una inflación interanual del 0,5% en enero de 2021 (respecto a enero de 2020), a un encarecimiento de los precios del 6,5% en términos interanuales en diciembre de 2021. Los datos de inicio de 2022 tampoco dan lugar a mucho optimismo: de enero de 2021 a enero de 2022 la inflación ha aumentado el 6,1%.
El estudio del Catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Complutense de Madrid ¿Cuánto pagarán de más los contribuyentes españoles en el IRPF por la inflación durante 2021? nos servirá de guia para explicar cómo afecta la inflación al impuesto de la renta de las personas físicas (IRPF).
Futura Propiedades es una empresa familiar donde tratamos a nuestros clientes como a nosotros nos gustaría que se nos trataran, desde el minuto uno mantenemos informados a nuestros clientes de todo, cuándo son las visitas, cómo han ido, cómo esta evolucionando su propiedad en el mercado, y demás aspectos relevantes a la hora de tomar una decisión relacionada con el mercado inmobiliario.
Si hemos llegado a esta entrada lo más seguro es que sea debido a que estamos en una situación financiera complicada por un exceso de deudas, y la reunificación de las mismas es una de las opciones a tener en cuenta. Veamos la mejor forma de reunificar la hipoteca y los préstamos personales que tengamos, con profesionales y con la debida responsabilidad que un endeudamiento de estas características requiere.
El intermediario de crédito inmobiliario seleccionado por Futur Finances para operaciones de reunificación de préstamo hipotecario y personal es Agencia Negociadora, con la que puedes contactar sin compromiso clicando en el siguiente botón:
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