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El Euribor de septiembre de 2022 ha cerrado el mes con una subida sin precedentes, situándose en el 2,233%. Esta tendencia alcista no es nueva pero sí es cierto que estos repuntes tan acusados no se habían visto hasta la fecha. Tengamos en cuenta que esta subida supone casi el doble que la que hubo el pasado mes de agosto, que no fue baladí, precisamente.

Este dato es importante y preocupante ya que es precisamente el Euribor el índice de referencia que se emplea de manera mayoritaria en España para calcular las cuotas de las hipotecas a tipo variable. Es decir, si el Euríbor sube, las cuotas de las hipotecas a tipo variable también suben, así de simple.

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El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido hoy aumentar sus tipos de interés como nunca en su historia lo había hecho, subiendo un 0,75%, lo que deja sus tipos de interés públicos en los siguientes valores:

  • Tipo de interés de las operaciones principales de financiación: 1,25% (0,50% +0,75%).
  • Facilidad marginal de crédito: 1,50% (0,75% + 0,75%).
  • Facilidad de depósitos: 0,75% (0% + 0,75%).

¿Cómo afectará esta subida histórica de los tipos de interés del BCE al Euribor de tu hipoteca?

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Si estamos buscando la mejor hipoteca a tipo variable para contratar este mismo mes de septiembre, estamos también en la página correcta, ya que hemos realizado una búsqueda exhaustiva de la oferta hipotecaria a tipo variable para este mes de septiembre. Veamos cuales son las mejores hipotecas variables de septiembre 2022.

Tenemos que tener muy en cuenta en qué parámetros nos hemos basado para analizarlas, ya que si un comprador hipotecario no se rige por las mismas reglas, los resultados pueden ser muy distintos y confusos. Esto se debe especialmente principalmente al tema de las bonificaciones que ofrecen los bancos en sus hipotecas a cambio de cumplir una serie de requisitos.

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El Euribor de agosto de 2022 no ha parado de darnos disgustos, con constantes subidas diarias que presagiaban un cierre de mes bastante negro, debido a que este importante indicador se encuentra totalmente disparado. Y así ha sido para desgracia de los hipotecados a los que les toque revisión este mes, ya que el Euribor de agosto de 2022 ha cerrado en + 1,249%.

Si comparamos esta cifra con el valor que tenía el Euribor en agosto de 2021 (-0,498%), vemos claramente que la subida ha sido brutal: un 1,747 %.

Esta fuerte subida no ha cogido de sorpresa a los expertos, quienes ya llevan anunciando desde hace tiempo las diferentes hipótesis de subida del Euribor, ninguna precisamente optimista. Si quieres hipotecarte con la ayuda de profesionales del sector seleccionados por Futur Finances, no dudes en dejarnos tus datos de contacto:

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El INE publica las estadísticas hipotecarias de junio 2022. Desde el 2006, el INE publica los datos sobre las nuevas hipotecas que se constituyen durante el mes de referencia, además del importe de los préstamos hipotecarios, cambios y cancelaciones de estas, cantidades agregadas y tasas de crecimiento (o decrecimiento). Además, el desglose y el detalle es muy específico y preciso pudiendo filtrar y desglosar por tipología de la propiedad o comunidades autónomas.

Todos los datos hipotecarios que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) son fruto del estudio de la información contenida en los Registros de la Propiedad de todo el territorio nacional.

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El Euribor no se va de vacaciones, sino que sigue escalando. El tipo de referencia hipotecaria se anticipa a las subidas de los tipos de interés que el Banco Central Europeo (BCE) realiza o prevé realizar. Veamos cómo será el efecto Euribor en las hipotecas tanto fijas como variables que se están ofreciendo en el mercado ahora mismo.

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En el foro de finanzas personales de Futur Finances en el que este redactor participa comentamos sobre la inminente recesión y el comportamiento del Euribor durante ella, en una pregunta de Mariano sobre la recesión y el Euribor. En el foro expongo mi visión sobre si veremos una crisis a corto plazo o no, la naturaleza de la inflación que estamos viviendo y el comportamiento del Euríbor en estos tiempos.

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Nos sirve la información que dábamos en un artículo sobre la inflación de noviembre de 2007, preludio de la crisis financiera que se nos venía encima, para explicar a julio de 2022 la relación entre IPC y Euribor. Observando la evolución del IPC podemos hacer predicciones sobre el Euribor, al guiar la política monetaria el control de precios, vía tipos del Banco Central Europeo (BCE) y otras medidas de política monetaria

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Con un Euríbor que no cesa de subir, las 5 mejores hipotecas variables de agosto 2022 mantienen o mejoran condiciones intentando atraer clientes, ahora que a los bancos les interesa vender este tipo de productos. Cosa distinta es si nos interesa a nosostros, claro está. Que a lo mejor nosotros preferimos la tranquilidad de una hipoteca a tipo fijo, ¿no? Pues dependerá de cada caso, de ahí que haya que analizar y saber lo que analizamos antes de firmar.

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El Euríbor de julio 2022 ha cerrado con un valor al alza, más concretamente en + 0,992%, que si lo comparamos con julio de 2021, mes en el que el Euríbor cerró en  -0,491%, nos arroja una subida interanual de + 1,483%.

Esta subida no es, por desgracia, ninguna sorpresa. Ya tenemos (o deberíamos) tener asumido que los tiempos de un Euríbor en negativo o muy bajo se acabaron hace un tiempo y hemos escrito y publicado bastantes entradas sobre qué podemos esperar los próximos años.

Si buscas la mejor hipoteca a tipo variable referenciada al Euribor (Euro Interbank Offered Rate) o a tipo fijo, o bien mejorar las condiciones de tu actual préstamo hipotecario, no dudes en dejar tus datos de contacto en nuestro formulario, sin compromiso:

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