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Como explicamos en otro foro, de Futur Hipotecas, la nueva “Ley de hipotecas” o Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario está aún en tramitación hipotecaria y, se supone, se va a aprobar en los próximos meses. Además de cambios en la figura del broker hipotecario o intermediario de crédito inmobiliario, hay mejoras destacables en la posición del consumidor y autónomo frente a los bancos, en materia de gastos, de aplicación del vencimiento anticipado por impagos, entre otras. Ello puede impulsar a la banca a encarecer las hipotecas, como ya estamos viendo con bancos de referencia como ING, o a ser más restrictivos.

Podemos decir que la nueva normativa mejora los derechos para hipotecarse, pero tal vez suponga hipotecas algo más caras y menos accesibles.

saludos.

Actualizando la información a febrero de 2019 para los usuarios que busquen la inexistente hipoteca fija de ING, comentar las condiciones de las hipotecas de ING en estos momentos:

• La hipoteca variable de ING empeora sus condiciones, pasando de Euribor + 0,99% a un Euribor + 1,11%.
• La hipoteca Mixta también ha empeorado desde julio de 2018 a febrero de 2019, pasando de un “desde 1,79%” a un “desde un 1,99 TIN los primeros 10 años“; pasada la década, la hipoteca de ING cobra un tipo variable de Euribor + 1,11%.

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Actualizando la información de la hipoteca de ING a febrero de 2019, hay que saber que ha encarecido su hipoteca variable de Euribor + 0,99% a Euribor + 1,11%, lo que supone un empeoramiento del diferencial algo extraño, teniendo en cuenta que normalmente trata de competir ofreciendo las mejores condiciones.

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Es una de las disfunciones del mercado hipotecario: si eres un emprendedor de éxito con una larga trayectoria como autónomo pero no aportas ahorros para los gastos y para el 20% del precio de la casa, en muchas ocasiones, no tienes posibilidades de comprar. Salvo que se aporten avalistas o dobles garantías, el 100% más gastos está vedado a los autónomos. Si, por lo que deduzco, eres un indefinido que dirige una empresa tecnológica, lo tienes un poco mejor, pero sigues sin tener acceso al 100% + gastos si no aportas avalistas o dobles garantías, salvo que compres al 80% de tasación y tu perfil económico encaje con alguno de los bancos con los que trabajan nuestros brokers.

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saludos.