Las hipotecas mixtas son, actualmente, uno de los productos más deseados dentro del mercado hipotecario. Su virtud respecto al resto de opciones es simple y se divide en dos: por un lado, un interés fijo más bajo que si se contratara una hipoteca fija durante un primer período de tiempo de entre 5 y 15 años, y por otro, un interés variable con un diferencial muy competitivo para su segundo tramo de vida. Sin embargo, el responsable del departamento de Análisis Hipotecario de Hipoo, Rafael Moral, nos asegura que el futuro de las hipotecas mixtas es un tanto incierto y que su porvenir dependerá de la marcha del euríbor.

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El efecto del cierre de oficinas bancarias en las PIMEs es significativamente desfavorable según el nuevo estudio del doctor en economía de la UIB Alfredo Martín. La desaparición de estas oficinas supone una reducción del 20% del crédito disponible para los clientes existentes en ese municipio.

No solo eso, si no que el estudio también encuentra evidencia empírica de las posibilidades reducidas de supervivencia de las PIMEs de la región afectada. Además, de unos efectos negativos considerables en la inversión y emprendimiento, el empleo y la productividad.

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En este artículo presentamos el ranking de mejores hipotecas variables de febrero de 2023. Como es costumbre, os traemos la actualidad del mercado hipotecario cada mes y este mes tiene interés propio. Se está llevando a cabo un debate entre expertos del Euribor sobre si ya estamos viendo la luz al final de túnel o si el indicador de referencia seguirá escalando hasta el 4%.

En cualquier caso, la transformación de la oferta hipotecaria con tipo de interés variable ha sido destacable en el último año. Un año que empezó con valores negativos del Euribor anual hasta cerrar en el 3,337% el mes pasado.

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Siguiendo esta serie de artículos os traemos las mejores hipotecas fijas de febrero 2023. Como es costumbre, en este blog proveemos a nuestros lectores de la actualidad del mercado hipotecario cada mes. El ranking de mejores hipotecas fijas de febrero de 2023 trae solo algún cambio puntual en comparación con las hipotecas fijas de principios de año. Hay que remontarnos a octubre del año pasado (5 meses atrás) para encontrar TIN fijos relativamente mejores que los actuales.

El principal cambio para destacar es la posición de BBVA en comparación con enero de este año. El banco bilbaíno empezó el año con un descuento agresivo en el tipo fijo de sus hipotecas, probablemente como estrategia de mercado. En enero ofrecí un TIN fijo del 2,50% pero este mes ya sí presenta un producto más en la línea que venía ofreciendo.

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El Índice de Precios de Consumo (IPC) tiene como objetivo medir la evolución de los precios de los bienes y servicios de consumo adquiridos por los hogares. En otras palabras, mide la inflación de un mes en comparación con el mismo mes del año anterior. El INE adelanta que el IPC de enero 2023 será del 5,8%. Así como se indica, este aumento es debido a que los precios de los carburantes suben más que en enero de 2022, y a que el descenso de los precios de vestido y calzado es menor que el año pasado.

En otra línea, cabe destacar que la bajada de los precios de la electricidad este año ha sido mayor que en enero de 2022. La tasa de variación anual estimada de la inflación subyacente (índice general sin alimentos no elaborados ni productos energéticos) aumenta cinco décimas, hasta el 7,5%.

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Con este artículo te hemos ido informando a diario valor provisional del Euribor de enero de 2023, en base a la media de los valores diarios del referencial a 12 meses que se van conociendo y te confirmamos, antes que nadie, como cierra:

Euribor de Enero de 2023

Valor definitivo: 3,337%

El valor definitivo que se publicará en unos días en el BOE del Euribor a 12 meses del mes de Enero de 2023 es de 3,337%.
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Como ya comentamos en anteriores entradas de nuestro blog, los intermediarios de crédito inmobiliario deben cumplir rigurosamente con sus obligaciones en materia de cumplimiento normativo.

En este artículo analizaremos las obligaciones relacionadas con la publicidad de la actividad de intermediación hipotecaria y cómo cumplir con estas.
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El intermediario de crédito inmobiliario, popularmente más conocido como bróker hipotecario, es una figura que si bien lleva varias décadas operando en el mercado, se ha profesionalizado tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI).

La supervisión del Banco de España ha aportado novedades positivas para el sector, como la obligatoriedad de registrarse en el registro de intermediarios de crédito inmobiliario y prestamistas inmobiliarios del Banco de España, de consulta gratuita y fácil, pero también exigencias muy cualificadas que exigen un adecuado cumplimiento normativo del intermediario de crédito inmobiliario.

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Le preguntamos cómo calcular una hipoteca en Excel al ChatGPT. El laboratorio OpenAI ha creado un chat que opera con Inteligencia Artificial (IA) y que amenaza en ganarle terreno a Google como buscador. El chat está entrenado para que puedas mantener una conversación y hacerle preguntas sobre cualquier tema. La herramienta entiende tus preguntas y te ofrece a priori la mejor respuesta.

Ya no tendrás que ir al buscador, ver una lista de links resultado de tu búsqueda y esperar clicar en el enlace que crees que te aportará la respuesta a lo que estás buscando.

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Como es de costumbre en este medio, os traemos cada mes un ranking de las mejores ofertas hipotecarias del mercado. En el presente artículo veremos cuáles son las 5 mejores hipotecas variables al inicio de 2023. El año nuevo trae requisitos especiales nuevos.

El Euribor a 12 meses cerró el mes de diciembre con un valor diario de 3,291% dejando una media mensual de 3,018%. Los analistas pronostican que la tendencia seguirá al alza en el corto plazo pero probablemente observaremos magnitudes menores. Además, empiezan a aparecer requisitos especiales que ponen de manifiesto el temor de los bancos ante la dañada estabilidad financiera y capacidad de pago de los hipotecados. Un ejemplo es el de requisitos mínimos mensuales.

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