Hoy el Consejo de Ministros ha aprobado una serie de “medidas de alivio de los deudores hipotecarios”, una batería de actuaciones pactadas con la banca sin la intervención de las organizaciones de consumidores.
Veamos mi opinión crítica de lo anunciado por la vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, a la espera de ver plasmadas sus palabras en la norma.
Desde la crisis del 2008 parece que los tiempos económicos difíciles no paran de sucederse. A una crisis financiera cuyo primer estallido “oficial” fue Lehman Brothers, unos años de mejora posteriores, fruto de una inyección monetaria brutal, el derrumbe de las cadenas de suministro del Covid-19 y, como colofón, la guerra en Ucrania, se le suma ahora la crisis inflacionaria.
AIF, Asociación Profesional Colegial de Asesores de Inversión, Financiación y Peritos Judiciales, ha tenido la deferencia de darme el premio Expofinancial 2022 al Economista del año. En la entrevista que completa este artículo, respondo a alguna de las preguntas que todas las familias se deben estar haciendo: ¿Cómo me preparo para sobrevivir financieramente a esta crisis económica?
Como ya sabréis, en este portal traemos información fresca y actualizada sobre las condiciones hipotecarias. A día de hoy uno ya puede encontrar una enorme batería de artículos que hablan sobre lo mucho que ha subido el Euribor este año, como afecta a los poseedores de hipotecas variables, previsiones…
En esta ocasión, no obstante, queremos que el lector observe la evolución de las mejores hipotecas de este año, o de las que han sido mejores hipotecas hasta ahora, tanto fijas como variables. Si además de información estás pensando solicitar una hipoteca, te invitamos a contactar con brokers hipotecarios online:
Cuando se habla de la importancia del ahorro para conseguir nuestros objetivos financieros, sean poder sufragar unos estudios determinados, adquirir una vivienda o garantizarnos un complemento a la futura pensión pública que nos corresponda, en realidad se hace referencia a la importancia de invertir estos ahorros.
Como he analizado en el artículo Del diligente Ahorrador al Inversor inteligente, publicado por el Colegio de Economistas de las Illes Balears, ahorrar es una condición necesaria, pero no suficiente, para movilizar y rentabilizar el dinero del futuro.
El Euríbor no nos quiere dar ni un respiro. El indicador más importante para el cálculo de las hipotecas en Europa ha cerrado este mes de octubre de 2022 en + 2,629%, asentando su séptimo mes de subidas consecutivas.
El valor del Euribor de octubre de 2022 es la cifra más alta que alcanza el referencial hipotecario desde diciembre de 2008, un hito nada celebrable para todas aquellas personas que tienen en vigor una hipoteca a tipo variable. Cabe recordar que el Banco Central Europeo aprobó un aumento de 75 puntos básicos el pasado jueves, así que este cierre del mes tan elevado no ha cogido a nadie por sorpresa. O no debería.
Los 25 miembros del Consejo del Banco Central Europeo (BCE) suben los tipos de interés tres cuartos de un punto porcentual, colocando el tipo de referencia del BCE o tipo de interés de las operaciones principales de financiación en el 2%, el mayor incremento conjunto en la historia de la eurozona. Además, sube el tipo de interés de la facilidad de depósito, interés aplicado a los depósitos del banco central y se sitúa en el 1,5%. El tipo de interés de la facilidad marginal de crédito acaba en el 2,25%.
Si seguir el incremento de los precios de los bienes y servicios que consumimos siempre es relevante, mucho más en estos tiempos inflacionarios, cuando la subida generalizada de los precios en Europa supone una política monetaria de incremento de tipos del Banco Central Europeo, que impacta duramente en los bolsillos de los hipotecados a tipo variable vía subida del Euribor. El IPC de septiembre de 2022, publicado por el INE (leer nota de prensa).
El Euribor es el principal tipo de interés de referencia en la zona Euro para determinar los intereses de las hipotecas variables, entre otros. Los efectos del Euribor y del tiempo en las hipotecas es lo que primero debemos tener en cuenta a la hora de buscar una hipoteca. Una hipoteca es una obligación económica de larga duración y tanto el tipo de interés como nosotros, las personas, evolucionaremos durante la vida del préstamo.
Sois muchos que nos preguntáis, por ejemplo, ¿es buen momento para entrar en una hipoteca? ¿En la época que vivimos, qué es mejor una hipoteca fija o variable? Por esto, voy a intentar explicar en las siguientes líneas cómo afecta la evolución del Euribor y la nuestra, la de las personas, en una hipoteca. Antes de empezar, sin embargo, me gustaría que la gente se concienciase de que no hay una solución para todo el mundo. En Futur Finances siempre recomendamos analizar y estudiar cada oferta hipotecaria e incluso contactar con alguno de los expertos o brókeres hipotecarios seleccionados.
Por fin os traemos las 5 mejores hipotecas variables de octubre 2022. La constante y paulatina subida del Euríbor ya deja de ser noticia por convertirse en una desafortunada constante. El indicador de referencia por excelencia protagonizó una espectacular subida este pasado mes de septiembre.
Es por ello por lo que las hipotecas a tipo variable ofrecen ahora unas cuotas mensuales más caras a pesar de mantener o incluso bajar los diferenciales.
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Esta edición mensual de mejores hipotecas fijas de octubre de 2022 no difiere de la tendencia que venimos observando. Con un Euribor que no deja de darnos disgustos por su tendencia alcista, se están experimentando grandes cambios hipotecarios que desde Futur Finances seguimos día a día. Hoy toca analizar las mejores hipotecas a tipo fijo de octubre, unas hipotecas que hace sólo un año estaban con unas condiciones irrisorias y que hoy se han encarecido, buscando el cliente que prefiere la estabilidad de una cuota fija durante toda la vida de la hipoteca.
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